Рынок недвижимости Бахрейна: всесторонний анализ

Savills, известный эксперт в области недвижимости, сообщает о стабильном росте рынка недвижимости Бахрейна, с увеличением продаж жилой недвижимости, аренды и офисных помещений.

В 2022 году экономика выросла на 4,9%, что является самым быстрым темпом за последние девять лет, благодаря нефтяным секторам. Однако отчет Savills Q2 2023 "Рынок недвижимости Бахрейна за минуту" прогнозирует снижение ВВП до 2,2% в 2023 году из-за снижения производства и цен на нефть, а также замедления в нефтяном секторе.

Рынок продаж жилья

Спрос на виллы превысил спрос на квартиры, при этом большинство запросов и покупок приходится на средний сегмент рынка. Несмотря на предпочтение виллам, капитальные стоимости остались на прежнем уровне во втором квартале, с оценкой ставок в BD603 за квадратный метр. Однако стоимость увеличилась на 2,3% годовых.

Рынок аренды жилья

Во II квартале 2023 года спрос на аренду в Бахрейне остался практически неизменным. Хотя квартальные ставки аренды значительно не изменились, ставки для квартир низкого и среднего класса снизились на 2% до 6% по сравнению с II кварталом 2022 года.

Рост рынка аренды офисов

Поскольку корпоративные арендаторы продолжают переходить к объектам класса A, ставки аренды увеличились на 1,6% квартал-к-кварталу на рынке высокого класса, с средней ценой BD6.5 за квадратный метр.

Рынок аренды розничной торговли

Ставки аренды в розничной торговле испытывают значительное давление вниз, с падением цен в среднем на 7% до BD10 за кв. м за последний год, поскольку отрасль продолжает восстанавливаться от последствий вспышки Covid-19 и значительного дисбаланса спроса и предложения.