Дубай приглашает глобальные REIT зарегистрироваться для получения преимуществ
Земельный департамент Дубая (DLD) пригласил региональные и глобальные инвестиционные фонды недвижимости (REIT) зарегистрироваться в реестре привилегий инвестиционных фондов недвижимости (REIT). Эти усилия призваны укрепить репутацию Дубая как крупного центра инвестиций в недвижимость и предложить REIT стимулы для рассмотрения проектов по всему городу, повышая рыночные инвестиции и доходность капитала в долгосрочной перспективе для акционеров. Введение соответствует Экономической повестке дня Дубая D33, в которой особое внимание уделяется привлечению иностранного капитала и расширению участия частного сектора в экономических инициативах.
Наиболее заметные преимущества инвестиционного фонда недвижимости (REIT)
Трасты, соответствующие условиям, могут быть зарегистрированы в «Реестре», обратившись в один из авторизованных центров регистрации недвижимости DLD и выполнив все процедуры регистрации. В результате этого зарегистрированные трасты получат различные особые преимущества, наиболее заметными из которых являются:
- Выгода от стоимости сборов с недвижимого имущества в случае учреждения траста недвижимого имущества, где взимается плата в размере 50 000 дирхамов в обмен на передачу права собственности учредителя на каждую недвижимость, которой он владеет, в траст.
- Если траст покупает актив и регистрирует его на свое имя, существует 2% регистрационный сбор.
- Если траст регистрирует право пользования или долгосрочной аренды, вы получите комиссию в размере 2 % от рыночной стоимости.
- Вышеупомянутые сборы уплачиваются только в том случае, если продажа недвижимости связана с любым имуществом, принадлежащим трасту, а не с продажей акционерами их долей в недвижимости.
После создания Комитета по трастам недвижимости, который будет создан в эмирате в соответствии с Указом № 22 от 2022 г., дает свое одобрение, трасты, зарегистрированные в концессионном реестре, также имеют право владеть имуществом за пределами зон собственности неграждан. Инвестиционные фонды недвижимости могут иметь неограниченное абсолютное право собственности на нее, а также пользоваться ею или сдавать ее в аренду на срок, не превышающий 99 лет.
