Рост спроса на офисные помещения в ОАЭ наблюдался в четвертом квартале 2023 года

В последнем квартале 2023 года в ОАЭ отмечен рост спроса на офисные помещения. Согласно отчету Hapondo, местной платформы недвижимости в Катаре, спрос арендаторов на частично оборудованные помещения в районе West Bay значительно увеличился в этот период.

Цены на частично оборудованные офисные помещения варьировались от 75 до 130 катарских риалов, в то время как стоимость необорудованных помещений составляла 70 риалов за квадратный метр в месяц. Разница в цене между двумя типами помещений была минимальной.

Несмотря на это, офисный район в Лусаиле оставался самым дорогим для обоих типов помещений в четвертом квартале. Однако для малых арендаторов, ищущих полностью оборудованные помещения, он стал экономически выгодным выбором.

Полностью оборудованные помещения в обслуживаемых офисах, оплата за которые производится за комнату или место, стоили в среднем 352 риала за квадратный метр, что на 20 процентов ниже, чем в West Bay. Центральные районы, такие как Al Sadd, продолжали предлагать самые доступные варианты.

За пределами основных офисных районов наблюдались региональные различия в средней ставке аренды частично оборудованных офисов. Средние ставки аренды доступных помещений либо оставались на прежнем уровне, либо незначительно снижались между дорогами B и C.

Ставки аренды офисов в Old Airport и Al Hilal также увеличились, при этом коммерческие зоны между дорогами C и D показывали более высокие ставки каждый квартал.

Средние ставки аренды необорудованных офисных помещений в Лусаиле, West Bay и Al Sadd составляли 105.86, 95.81 и 62.5 риала в 4 квартале 2023 года. Средние цены аренды для частично оборудованных офисов составляли 113.41, 100.03 и 77.87 риала в этих районах. Для полностью оборудованных офисных помещений средняя арендная плата составляла 352.24, 427.72 и 278.89 риала.