Рынок недвижимости Дубая: январский обзор
В январе Департамент регистрации недвижимости Министерства юстиции зарегистрировал общий объем торговли недвижимостью в размере 1 919 640 254 QR по договорам купли-продажи.
Всего за месяц было зарегистрировано 362 сделки с недвижимостью, согласно данным аналитического бюллетеня по недвижимости Министерства юстиции. Индекс торгуемых площадей увеличился на 21 процент, а индекс проданной недвижимости - на 10 процентов по сравнению с декабрем 2023 года.
Согласно индексу рынка недвижимости, муниципалитеты Доха, Аль-Райян и Аль-Даайен имели наибольшее количество сделок в финансовом выражении в январе. За ними следовали Аль-Вакра, Умм Салал, Аль-Шамаль, Аль-Хор и Аль-Дакира.
Согласно январскому индексу рынка недвижимости, сделки муниципалитета Доха имели финансовую стоимость 1 182 738 449 QR. Сделки муниципалитета Аль-Райян имели финансовую стоимость 380 869 371 QR, тогда как сделки муниципалитета Аль-Даайен имели финансовую стоимость 135 673 354 QR. Сделки муниципалитета Аль-Вакра имели общую финансовую стоимость 104 673 354 QR. Муниципалитет Аль-Шамаль зарегистрировал торговлю на сумму 24 555 000 QR, муниципалитеты Аль-Хор и Аль-Дакира зарегистрировали сделки на сумму 16 667 600 QR, а муниципалитет Умм Салал зарегистрировал сделки на общую сумму 74 294 768 QR.
Согласно показателям об индексе торгуемого пространства, муниципалитеты Доха, Аль-Райян и Аль-Вакра были наиболее активными в отношении торгуемых площадей недвижимости в январе. Доля Дохи составила 36% от общего числа, за ней следовал муниципалитет Аль-Райян с 30% и Аль-Вакра с 12%. Десять процентов от общего числа торгуемых площадей были зарегистрированы в Аль-Даайен, шесть процентов - в Умм Салал, четыре процента - в Аль-Шамаль, и два процента - в Аль-Хор и Аль-Дакира.
Согласно торговым индексам, наиболее активными муниципалитетами в январе в отношении индекса числа сделок с недвижимостью (проданные объекты) были Доха (33 процента), за ней следовали Аль-Райян (22 процента), Аль-Даайен (15 процентов), Аль-Вакра (13 процентов), Умм Салал (8 процентов), Аль-Шамаль (6 процентов), и Аль-Хор и Аль-Дакира (3 процента).
В Дохе средняя цена за квадратный фут в январе составляла (546-913); в Аль-Вакра, (228-530); в Аль-Райян, (322-536); в Умм Салал, (277-407); в Аль-Даайен, (267-476); в Аль-Хор и Аль-Дакира, (221-347); и Аль-Шамаль, (158-280).
Наибольшую стоимость из десяти проданных в январе объектов недвижимости имели девять объектов в Дохе и один в Аль-Райян.
В январе было завершено 122 ипотечных сделки на общую сумму 3 646 432 760 QR, согласно данным о объеме ипотечных сделок. С 37 ипотечными сделками или 30,3 процента от всех заложенных объектов, Аль-Райян зарегистрировал наибольшее количество ипотечных сделок. Доха заняла второе место с 35 сделками, или 28,7 процента, Умм Салал с 26 сделками или 21,3 процента, Аль-Вакра с 16 сделками, или 13,1 процент, Аль-Даайен с (6) сделками или 12,9 процента, и оба Аль-Хор и Аль-Дакира и Аль-Шамаль с (1) сделкой, или 0,8 процента от всех заложенных объектов в течение месяца.
Со стоимостью 2 664 345 287 QR, муниципалитет Аль-Райян лидировал по стоимости ипотеки, в то время как у Аль-Хор и Аль-Дакира была наименьшая стоимость, составляющая всего 1 600 000 QR.
В январе было совершено 73 сделки по торговле жилыми единицами на общую сумму 158 720 127 QR.
