Рынок офисных помещений Дубая будет расширяться в 2024 году
К 2024 году в Дубае в свободных зонах будет построено 44 000 квадратных метров новых высококачественных офисных помещений в ответ на растущий спрос города.
Отчет коммерческой недвижимости компании CRC указывает, что новое строительство или расширение офисных помещений будет видно на 6 Falak в Internet City и Sweid One в Jumeirah Lakes Towers (JLT).
После добавления 92 000 квадратных метров общей арендуемой площади в 2023 году, общий объем запасов теперь составляет 9,2 миллиона квадратных метров.
Отчет предполагает, что рынок превзошел ожидания с ростом офисных сделок и цен, что указывает на устойчивое доверие инвесторов. Дальнейший рост ожидается в 2024 году из-за увеличения спроса, роста населения и более здорового рынка.
Средняя цена офисных помещений в Дубае в 2023 году составляла 1 120 дирхамов за квадратный фут, что больше, чем 1 006 дирхамов в 2022 году, но все еще немного ниже предыдущего максимума в 1 198 дирхамов за квадратный фут в 2014 году. Стоимость проданных в Дубае в 2023 году офисных помещений составила 4,78 миллиарда дирхамов (1,3 миллиарда дирхамов).
После продажи 12 215 единиц на общую сумму 91 миллиард дирхамов в 2023 году, коммерческий рынок недвижимости города увидел увеличение с 52,1 миллиарда дирхамов и 9 724 сделками в 2022 году.
CRC заявила: “Вопреки прогнозам после пандемии и распространенному тренду на переход бизнеса к удаленной или гибридной форме работы, наблюдалось значительное увеличение на 44% ведущих покупателей для покупки офисов.”
Согласно CRC, регулирование виз на квадратный фут офисного пространства способствует растущему спросу на офисные помещения в Дубае.
“По мере расширения компаний и найма большего количества сотрудников, им также требуются более большие помещения для обеспечения визовых льгот в соответствии с размером их офисов,” - говорится в коммерческом отчете CRC за 2023 год.
JLT, Business Bay, Sheikh Zayed Road, Motor City и Barsha Heights были лучшими местами для продажи офисов. Топ-3 остались теми же для коммерческой аренды; Tecom и Media City заняли четвертое и пятое места соответственно.
