В четвертом квартале 2022 года продажи квартир в Дубае резко выросли

Из-за ряда незавершенных проектов продажи квартир в Дубае резко выросли в четвертом квартале 2022 года, увеличившись на 164% в годовом исчислении.

По данным Morgans Realty, общий объем продаж недвижимости в эмирате вырос на 65% в годовом исчислении и на 15% в квартальном исчислении в четвертом квартале. Несмотря на рост процентных ставок, брокер отметил в примечании аналитика, что ипотечная активность увеличилась на 2% в квартальном исчислении.

Согласно записке, в 2022 году в эмирате было зарегистрировано 97 252 сделки с недвижимостью на сумму 265 миллиардов дирхамов (72 миллиарда долларов), что на 59,5% больше, чем в 2021 году.

Продажи квартир составили 69% всех транзакций в течение квартала, при этом цена квадратного фута выросла на 6% кв/кв, на 18% г/г и на 28% кв/кв объема сделок.

По данным Morgan’s International Realty, 58,5% всех сделок с квартирами были незапланированными.

Элиас Ханнуш, управляющий директор, сказал: «Хотя мы по-прежнему уверены в стабильности рынка Дубая и предвидим дальнейшее расширение, девелоперы и инвесторы должны будут учитывать уроки предыдущих рыночных циклов.

«Нынешнее расширение рынка не может продолжаться вечно. В обозримом будущем большой рост, скорее всего, закончится, и прогнозируется несколько месяцев ценовой стабильности с небольшим повышением цен».