Стоимость недвижимости в Дубае продолжает расти, поскольку перспективы остаются оптимистичными

Постоянный спрос со стороны богатых людей со всего мира привел к росту цен на рынке элитного жилья в Дубае: стоимость на островах Палм-Джумейра, Эмирейтс-Хиллз и Джумейра-Бей за последние 12 месяцев выросла на 88,8%, согласно новому исследованию, проведенному глобальным консультантом по недвижимости Knight Frank. .

Рынок недвижимости Дубая сильно восстановился после серьезного спада 2020 года из-за повышения цен на нефть, а более быстрое восстановление экономики после ограничений, связанных с пандемией, чем в большинстве других городов мира, привлекло сверхбогатых людей со всего мира. Тенденция, вероятно, сохранится в течение года из-за повышенного покупательского спроса на российском рынке в сочетании с дефицитом элитной недвижимости.

Knight Frank не предвидит снижения спроса в краткосрочной и среднесрочной перспективе. В нем говорилось… «на самом деле прогнозируется обратное. Ожидается, что основной рынок зарегистрирует рост цен на 5-7% к концу года».

Фейсал Дуррани, партнер и руководитель отдела исследований Ближнего Востока, сказал: «Стоимость элитного жилья в Дубае продолжает расти, увеличившись на 29% только в третьем квартале, чему способствует постоянный приток сверхбогатых людей, которые сосредотачиваются на лучших районах Дубая в поисках вторых домов. Эта тенденция знаменует собой значительный отход от двух предыдущих рыночных циклов эмирата, когда преобладающий вкус покупателей был связан с покупками для сдачи в аренду или покупками для сдачи».

Из трех лучших жилых районов Дубая Пальма Джумейра со средней ценой сделки 3054 дирхамов ОАЭ (831,58 долларов США) за квадратный фут остается самым доступным по сравнению с Эмирейтс Хиллз (5220 дирхамов ОАЭ) и островом Джумейра-Бей (6345 дирхамов ОАЭ). псф).

Тем не менее, консультант предупреждает, что глобальный характер Дубая делает его несколько незащищенным. «Влияние сильного доллара на международный спрос, хотя и слишком рано для оценки, кажется ограниченным, учитывая относительную стоимость рынка жилья по сравнению с другими глобальными городами».

Кроме того, несмотря на то, что повышение процентных ставок, несомненно, создаст проблемы для покупателей ипотечных кредитов, основная часть покупок приходится на операции с наличными, что, как ожидается, в определенной степени защитит рынок.