Стало известно: лучшие районы Дубая, где выросли цены на квартиры и виллы

Ожидается, что цены на рынке недвижимости Дубая продолжат расти, поскольку инвестиции в сектор недвижимости продолжают поступать, говорят аналитики.

Согласно последним данным Zoom Property Insights, цены на квартиры выросли более чем на 8,5% в этом году, в то время как на виллы был зафиксирован 13-процентный скачок цен.

В среднем цены на недвижимость в Дубае достигли 1070 дирхамов за квадратный фут, говорится в отчете.

Среди предпочтительных направлений для квартир в эмирате можно выделить:

• Джумейра (рост цен на 3,3%)
• Центр Дубая (рост цен на 2,5%)
• Пальма Джумейра (повышение цен на 2 процента)

DIFC, MBR City, Dubai Hills и Business Bay — другие популярные районы, вызвавшие интерес инвесторов и арендаторов.

Что касается вилл, то лучшим выбором оставалась Пальма Джумейра, где цены на недвижимость выросли почти на 3%.

Виллы в Джумейре также продемонстрировали рост более чем на 3,5%. Кроме того, покупателей привлекли районы District One, MBR City, Dubai Hills и The Meadows.

Арендная плата в Дубае достигла рекордного уровня: выявлены самые доступные и дорогие жилые районы

Арендная плата в Дубае вырастет на 27% в 2022 году

Калькулятор аренды недвижимости в Дубае: как оспорить «несправедливое» повышение цен

Бум элитной недвижимости

Среди других секторов на рынке недвижимости доминирует сегмент роскоши.

Состоятельные лица (HNWI) и иностранцы продолжают инвестировать в этот сектор, что приводит к значительному росту.

Согласно Zoom Property Insights, за период между 3 кварталом 2021 года и 3 кварталом 2022 года наблюдался значительный рост элитной недвижимости на 88,9%. Это самый высокий рост в мире: Майами и Токио занимают 2-е и 3-е места с 30,8%. и 17-процентный рост соответственно.

Ата Шобейри, генеральный директор Zoom Property, считает, что лучшие районы в Дубае продолжат расти и в 2023 году.

«2022 год оказался отличным годом для сегмента элитной недвижимости, и ожидается, что эта тенденция сохранится и в 2023 году. Запуск различных новостроек с ультрасовременной недвижимостью будет продолжать привлекать состоятельных людей и иностранных инвесторов», — сказал он.

Прогноз на 2023 год

В отчете говорится, что лучшие районы Дубая будут продолжать привлекать состоятельных людей и миллионеров, и ожидается, что цены сохранят тенденцию к росту в 2023 году.

Тем не менее, ожидается, что основной рынок жилья будет демонстрировать устойчивый рост цен в следующем году.

На 2023 год Zoom Property Insights прогнозирует сильный двузначный рост примерно на 15% в лучших районах эмирата. К ним относятся такие районы, как:

• Пальма Джумейра
• Эмирейтс Хиллз
• Остров Джумейра Бэй

В 2023 году средний рост цен на основном рынке жилья эмирата может составить до 7%.

«С учетом того, как работает рынок недвижимости, эта цифра выглядит вполне достижимой. Районы, известные как элитной недвижимостью, так и доступной недвижимостью, работают исключительно хорошо, прокладывая путь к сильному концу 2022 года и столь же сильному началу 2023 года», — сказал Шобейри.