Перезапуск Palm Jebel Ali показывает «огромный спрос» на недвижимость в Дубае

Возобновление мегапроекта Пальма Джебель-Али может еще больше оживить рынок жилья Дубая, поскольку агенты по недвижимости сообщают о 300-процентном росте стоимости некоторых объектов недвижимости на набережной.

Застройщик Nakheel заявил, что пересматривает свои планы на Palm Jebel Ali, проект бездействующий с 2009 года, поскольку город испытывает всплеск спроса на виллы и апартаменты с видом на пляж.

Ожидается, что проект, в полтора раза превышающий размер близлежащей Пальмы Джумейра, займет годы, но может заполнить пробел в прибрежной недвижимости, которая в настоящее время выставлена ​​на продажу или в аренду.

Nakheel подтвердил, что «генеральный план Palm Jebel Ali пересматривается. Дополнительные подробности будут опубликованы в ближайшее время». Пока ничего не известно об инфраструктуре, необходимой для обслуживания острова, который находится в 15 минутах езды к западу от Дубай Марины.

Записи показывают, что инвесторы скупили 29 объектов недвижимости на искусственном острове до того, как глобальный финансовый кризис привел к остановке строительства и падению цен на недвижимость на 60 процентов.

За последние два года дома на Пальме Джумерия и на острове Джумейра Бэй выросли в цене примерно на 300 процентов.

Дубай переживает жилищный бум, которого не наблюдалось более десяти лет, с резким ростом арендной платы и цен на недвижимость.

Земельный департамент Дубая заявил, что август стал самым результативным месяцем продаж за 12 лет: было зарегистрировано 9 720 продаж на сумму около 6,6 млрд долларов (24,3 млрд дирхамов).

Хотя планы Nakheel относительно Palm Jebel Ali еще не обнародованы, они, вероятно, будут включать в себя огромное количество новых пляжных вилл, причем в некоторых сообщениях утверждается, что до 1700 могут стать доступными наряду с 6000 новых квартир.

Спрос на дома с видом на море намного превышает текущие предложения, что привело к резкому скачку цен.

Вилла с пятью спальнями и шестью ванными комнатами на острове Джумейра Бэй площадью 6 928 квадратных футов с видом на море в настоящее время выставлена ​​на продажу за 38 миллионов дирхамов, а модернизированная вилла с пятью спальнями на пляже в сообществе Palm’s Kingdom of Sheba стоит 45 миллионов дирхамов.

Цены на недвижимость, вероятно, будут расти и расти.

Рекордный спрос на новые виллы и роскошную недвижимость, в частности, был вызван демографическими изменениями среди покупателей.

Поскольку все больше людей хотят переехать в ОАЭ после успешной борьбы с пандемией Covid-19 и программы «золотая виза», продавцы говорят, что демография сообществ начинает меняться по мере того, как все больше европейцев делают Дубай своим домом.

Возрождение Palm Jebel Ali может привести к появлению столь необходимого седьмого центра Дубая, следующего за Deira/Bur Dubai, Downtown, Dubai Creek Harbour, The Palm Jumeirah-Dubai Marina-JLT, Dubai South и недавно перезапущенными островами Дубая.

За последние 13 лет Дубай повзрослел — население города увеличилось в несколько раз, а районы выросли и стали полностью застроенными и заселенными.