Недвижимость в Дубае показывает необычайный рост после пандемии

Дубай: согласно отчету CBRE, несмотря на волатильность рынка, рынок жилья в Дубае стал рекордным в первом квартале: общий объем сделок достиг 7 865 в марте 2022 года, что на 83,4% больше, чем годом ранее.

Общий объем транзакций с января до марта 2022 года достиг 19 009, что является самым высоким показателем за первый квартал любого года.

В первом квартале 2022 года продажи показали небывалый рост на 94,6%, а продажи на вторичном рынке жилья выросли на 76,1%.

Средние цены на покупку недвижимости в Дубае растут

В отчете отмечают, что в среднем, цены выросли на 11,3% в годовом исчислении до марта 2022 года.

За этот период цены на апартаменты выросли на 10 процентов, а средние цены на виллы выросли на 20,2 процента соответственно. 

По состоянию на конец марта, средняя цена за квартиру в Дубае составила 321 доллар за квадратный метр, а виллы 3 680 долларов за квадратный метр. По сравнению с максимумами, которые были зафиксированы в конце 2014 года эти цены на 26,2 процента за квартиру и 12,3 процента за виллу ниже.

В сегменте рынка квартир Downtown Dubai зафиксировал самый высокий уровень продаж за квадратный метр, он составил - 5 885 долларов.

В сегменте вилл Palm Jumeirah зафиксировала самый высокий средний уровень продаж за квадратный метр, он составил - 8 475 долларов.

Средние цены на аренду недвижимости в Дубае растут

Средняя арендная плата за 12 месяцев до марта 2022 года выросла на 13,1 процента. При этом средняя плата за квартиру увеличилась на 11,7 процента, а за виллу на 22,5 процента.

По состоянию на март средняя стоимость аренды квартиры составила 21 780 долларов за год, а за виллу 64 917 долларов соответственно.

На рынке арендного жилья самая высокая среднегодовая плата за квартиру и виллу была зафиксирована на Пальме Джумейра, где средняя стоимость составляла 53 766 долларов.