Экономика Дубая хорошо держится на фоне глобального спада
Мировая экономика замедляется. Последний глобальный композитный индекс менеджеров по закупкам JP Morgan в августе упал на территорию сокращения впервые с июня 2020 года.
Растущая инфляция в развитых странах сдерживает рост, а более высокие процентные ставки способствуют его замедлению. В Китае, где инфляция остается низкой по мировым стандартам, политика Covid-zero стала основным тормозом активности.
Несмотря на ослабление глобальных экономических данных, ненефтяной сектор ОАЭ с начала года выглядит относительно устойчивым.
Дубайский PMI поднялся до нового трехлетнего максимума в августе благодаря сильному росту деловой активности и новых рабочих мест. Как в секторах путешествий и туризма, так и в секторах оптовой и розничной торговли в прошлом месяце улучшились условия ведения бизнеса, а снижение цен на топливо привело к ослаблению давления на компании с точки зрения затрат.
Число международных посетителей в Дубае превысило 8 миллионов в год по июль, что является резким улучшением по сравнению с прошлым годом, поскольку глобальные ограничения на поездки ослабли, но все еще примерно на 15 процентов ниже допандемического уровня.
Восстановление в туристическом секторе также отражается в резком повышении уровня заполняемости отелей как в Дубае (71,7%), так и в Абу-Даби (68,2%) за первые семь месяцев этого года.
Ожидается, что туристический сектор в ОАЭ будет хорошо работать до конца этого года, поскольку глобальный туризм продолжает восстанавливаться после пандемии — рынки дальнемагистральных перевозок Австралии только недавно вновь открылись — а также приток посетителей в регион для Чемпионат мира по футболу, который пройдет в Катаре в четвертой четверти.
В секторе недвижимости Дубая также наблюдается значительный рост как с точки зрения количества транзакций, которые в первой половине 2022 года выросли на 60% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, так и с точки зрения стоимости транзакций, которая выросла более чем на 85%. из года в год за тот же период.
Консультационная компания по недвижимости Betterhomes сообщила, что в первой половине 2022 года наблюдался значительный рост числа покупателей из Индии, Европы и России, и что на долю инвесторов приходилось 68 процентов всех покупателей, что на 10 процентных пунктов больше, чем за тот же период прошлого года. .
В то время как экономика Дубая, кажется, держится относительно хорошо, даже несмотря на замедление мировой экономики, перспективы на 2023 год более неопределенны.
Более высокие процентные ставки могут замедлить как инвестиции, так и потребление, а более сильный доллар США делает GCC с его привязанными валютами относительно более дорогими как для инвесторов, так и для посетителей.
Около половины всех иностранных посетителей Дубая приезжают с развивающихся рынков, валюты которых значительно ослабли по отношению к доллару, но даже развитые рынки, такие как еврозона и Великобритания, потеряли покупательную способность в дирхамах.
Но более сильный доллар США, к которому привязан дирхам, означает, что импорт становится менее дорогим для потребителей и предприятий ОАЭ, что помогает удерживать инфляцию в регионе относительно сдерживаемой.
Несмотря на то, что цены на нефть снизились в последние недели на фоне растущих опасений по поводу глобальной рецессии, они по-прежнему значительно превышают безубыточность бюджета для производителей нефти стран Персидского залива, что позволяет правительствам продолжать свои внутренние инвестиционные программы, которые должны поддерживать рост в ОАЭ и остальной регион в следующем году.
