Дубайские острова: будущее роскошной недвижимости в ОАЭ

Дубай готовится представить новый роскошный объект недвижимости - Дубайские острова. Эти офшорные локации, расположенные перед Дейрой, ожидается, привлекут значительное количество инвесторов, ищущих будущие дома.

С увеличением активности застройщиков, цены в этом районе ожидается, что вырастут, принеся выгоду не только инвесторам, но и вторичному рынку Дубайских островов.

«Активность на Дубайских островах ожидается значительно возрастет по мере появления новых проектов, особенно в сегменте роскоши», - сказал консультант по недвижимости. «Мы можем ожидать гораздо больше запусков в 2025 году, с Дубайскими островами и Дубай Юг/Экспо Сити, вероятно, будут иметь наибольшее количество запусков к концу 2025 года.»

Источники рынка предполагают, что начальная цена домов на Дубайских островах может варьироваться от 30% до 50% к 2024 году, в зависимости от удобств и предложений роскоши.

Тенденции цен на Дубайских островах

Новая недвижимость в кластере островов может стоить около 2 500 PSF за квадратный фут (PSF) примерно 2 000 DH. Эти цены предлагают возможность получить ценность в других роскошных направлениях Дубая, таких как Palm Jumeirah, центр города или холмы Дубая», - добавил агент по недвижимости.

Эти ценовые повышения могут произойти ближе к завершению строительства первых домов на Дубайских островах, в зависимости от условий рынка.

Согласно порталу недвижимости, двухкомнатная квартира площадью 2 258 квадратных футов может стоить более DH2 миллиона.

Кластер островов

Учитывая историю Дубая по созданию островных направлений, Дубайские острова предлагают ряд вариантов дизайна. Новый генеральный план был выпущен в 2022 году, заменив предыдущую застройку Palm Deira.

Место состоит из пяти крошечных островов, покрывающих площадь 17 квадратных километров. В план включено строительство более 60 км холмов и более 20 км пляжей, укрепляющих репутацию Дубая в роскошной жизни.

Строительство этих островов будет происходить поэтапно, чтобы обеспечить завершение в определенные сроки. Новый «Мост Бесконечности» соединит острова с городом, обеспечивая бесперебойную связь внутри островов через взаимосвязанные мосты и доступ к воде для круизов и водного транспорта.

Сверхроскошные дома

По мере продвижения строительства, эксперты рынка прогнозируют, что на Дубайских островах начнут строиться сверхроскошные объекты недвижимости, привлекая больше объектов стоимостью $10 миллионов или более.

«Как только определенное количество этих домов стоимостью более Dh30 миллионов будет совершено и зарегистрировано в Департаменте земли Дубая, Дубайские острова проявят свое влияние», - сказал агент по недвижимости. «Накопление к этому уже происходит. Вы можете почувствовать это по количеству запросов, которые поступают с вопросами именно о сверхроскошных домах на побережье в Дубае.