Близится долгожданное завершение строительства небоскреба Marina 101 в Дубае
Marina 101 в Дубае, один из самых высоких небоскребов города, запущенный в середине 2000-х годов с некоторыми из самых дорогих апартаментов в собственность, может скоро завершить долгое ожидание для владельцев недвижимости.
Владельцы недвижимости предполагают, что строительство небоскреба в Дубайской Марине скоро будет завершено, что позволит начать передачу объектов. Некоторые считают, что фактическое завершение могло уже произойти. Многие владельцы с нетерпением ждали этого дня в течение многих лет, вложив миллионы в свои пентхаусы и апартаменты.
“Нам нужно, чтобы RERA (Агентство по регулированию недвижимости) выдало все окончательные разрешения,” - сказал один инвестор, который заплатил более 2 миллионов дирхамов за единицу в Marina 101 еще в 2017 году. “Все годы ожидания оправдают себя, если я смогу скоро получить объект. Я не собираюсь продавать единицу, по крайней мере, пока.”
Башня, состоящая из 101 этажа и высотой 425 метров, столкнулась с множеством задержек проекта и затрат за годы. Проект Sheffield Real Estate сразу же оказался успешным, используя пик спроса во время первого бума свободной продажи в Дубае, который продолжался с 2005 года до середины 2008 года. Однако Глобальный финансовый кризис немедленно негативно сказался на строительстве.
С тех пор проект несколько раз возрождался в течение последнего десятилетия, и в один момент он даже быстро продвигался. Затем он достиг 97% готовности, после чего снова застопорился. К этому времени у застройщика накопился значительный долг.
Банки, во главе с Bank of Baroda в Индии, вмешались и предприняли независимые попытки вернуть часть своих инвестиций в Sheffield.
Отель выставлен на аукцион
Отельные компоненты в Marina 101, которые занимают 33 этажа, на самом деле были проданы на аукционе несколько лет назад.
“Но проблема была в том, что весь здание еще не было завершено, и оставалось выполнить еще 3% работ, прежде чем можно было выдать ‘сертификат о завершении строительства’,” - сказал один из владельцев в Marina 101. “Надеюсь, когда это будет сделано, у вас скоро появятся новые жители, а также в какой-то момент и оживленный отель.
“Мы находимся здесь только потому, что высшие чиновники RERA полностью поддержали завершение этого проекта.
“Я надеюсь, что к 2025 году мы получим наши дома в Marina 101.”
Как обстоят дела с ценами в Marina 101?
Несколько апартаментов в Marina 101 были выставлены на продажу в течение последних четырех лет; однокомнатная квартира в настоящее время предлагается за 1,5 миллиона дирхамов, а двухкомнатная - за 2,7 миллиона дирхамов.
Четкость относительно отельной части, которая занимает 33 уровня, и виды корректировок, которые хочет внести владелец или оператор отеля, необходимы для любого будущего увеличения цен. Hard Rock Hotel был назван оператором отеля при открытии Marina 101. Однако это было давно, как и в случае с большинством информации, связанной с Marina 101.
“Я жду с 2016 года, и это было долгим ожиданием,” - сказал инвестор Йохан Джеймс. “Я слышал, что для отеля они полностью переделают эту часть. Когда он будет готов, это, вероятно, будет лучший отель в этом районе.
“Я хотел бы поблагодарить RERA за их тяжелую работу по спасению проекта. Без их вмешательства все инвесторы потеряли бы все.”
