Граждане США развивают рынок краткосрочной аренды в ОАЭ

Впервые за десятилетие граждане США вошли в пятерку основных источников спроса на краткосрочную аренду в Объединенных Арабских Эмиратах, как показали исследования консалтинговых компаний в области недвижимости.

Этот рост спроса со стороны американцев связывают с историческим первым визитом президента ОАЭ в Вашингтон, который укрепил связи между ОАЭ и США, как отмечено в отчете AirDxb Dubai Short-Let Market за третий квартал.

«Американцы, составляющие вторую по величине национальность среди гостей объектов AirDXB с долей 12% в третьем квартале 2024 года, ожидается, значительно увеличат спрос на краткосрочную аренду в Дубае», - отмечается в отчете.

В отчете также говорится: «Эта тенденция свидетельствует о совместимости краткосрочной аренды с корпоративными поездками и отдыхом. Растущее сотрудничество между NASA, Космическим агентством ОАЭ и Космическим центром имени Мохаммеда бин Рашида также способствует этому спросу. Это особенно выгодно для объектов краткосрочной аренды в районах Мейдан и Дистрикт Один».

Туристы предпочитают общины, ориентированные на образ жизни

Объединенные Арабские Эмираты, известные своими потрясающими городами, обширными пустынями и красивыми пляжами, являются одним из ведущих туристических направлений на Ближнем Востоке.

Краткосрочные арендаторы, особенно семьи, предпочитают общины, ориентированные на образ жизни, с яркими удобствами и хорошей связностью, говорят эксперты.

В то время как инвесторы видят в этом возможность выбора объектов с высоким потенциалом доходности, потребители больше заинтересованы в уникальных впечатлениях, которые предлагают разнообразные хозяева.

Винайак Махтани, генеральный директор bnbme Holiday Homes, прокомментировал: «Впервые за 10 лет мы видим жителей США в нашей пятерке основных источников; они заменили Китай. Это во многом связано с усилиями Дубайского департамента туризма, который активно работает с американской базой потребителей через социальные сети и маркетинг. Дубай является брендом, к которому стремятся в США, и многие люди взволнованы или любопытны посетить Дубай».

Он добавил: «Мы видим, что из Северной Америки едут как корпоративные, так и отдыхающие гости; авиакомпания Emirates, со всеми своими направлениями в Северной Америке, оказала значительную помощь».

Удобный доступ к достопримечательностям города

В дополнение к росту спроса, некоторые места становятся популярными благодаря предлагаемым ими вариантам краткосрочной аренды.

Такие районы, как Бизнес-Бей, Арджан, Джумейра Виллидж Сиркл, Даунтаун Дубай, Пальма Джумейра и DAMAC Hills, особенно популярны, по словам Антони Джозефа Абу Жауде, основателя и генерального директора Primestay, компании по аренде отпускных домов в Дубае.

Эти живые районы предлагают уникальный опыт и легкий доступ к достопримечательностям города, сочетая в себе объекты высшего класса с модными районами.

Он сказал: «В последние годы Дубай стал роскошным туристическим направлением, и посетители готовы платить больше за высококлассное жилье. Значительная тенденция заключается в том, что семьи и группы предпочитают большие дома для отдыха вместо нескольких номеров в отеле, что увеличивает спрос на отпускные виллы и просторные апартаменты для краткосрочной аренды».

Жауде добавил: «С начала 2023 года и до настоящего времени в 2024 году растущий спрос на краткосрочную аренду в Дубае представляет собственникам земли привлекательные возможности для высокой заполняемости и привлекательной доходности от аренды. Яркая туристическая сцена Дубая обеспечивает сильный спрос на краткосрочную аренду, предлагая собственникам и инвесторам стабильный и прибыльный источник дохода».