Понимание законов об арендаторах и арендодателях в Дубае
Закон Дубая № 26 от 2007 года регулирует отношения между арендодателями и арендаторами недвижимости. В Дубае законно для арендодателей или их представителей собирать залоговые взносы от арендаторов в начале срока аренды. Эти депозиты предназначены для покрытия любых необходимых расходов на обслуживание в конце срока аренды. Однако арендодатели или их представители обязаны вернуть залоговый взнос или любую его оставшуюся часть арендатору в конце срока аренды, как указано в статье 20 Закона о аренде недвижимости в Дубае.
Компания по управлению недвижимостью может вычесть расходы на любое необходимое обслуживание арендованной недвижимости после окончания срока аренды. Согласно статье (21) Закона о аренде недвижимости в Дубае, арендатор обязан вернуть недвижимость арендодателю в том же состоянии, в котором она была получена, за исключением нормального износа или повреждений, вызванных факторами, находящимися вне контроля арендатора. Любые разногласия могут быть переданы в Центр решения арендных споров в Дубае.
Термин "комитет" в Законе о аренде недвижимости в Дубае относится к судебному комитету, ответственному за разрешение споров между арендодателями и арендаторами. В настоящее время RDC является уполномоченным судебным комитетом по урегулированию споров между арендодателями и арендаторами. Вы также можете ознакомиться с условиями и положениями в договоре аренды/лизинга относительно обслуживания арендованной недвижимости.
Если вы считаете, что сделанные вычеты необоснованны, вы можете предпринять шаги для профессионального и дружественного решения проблемы. Рекомендуется вести переговоры с владельцем квартиры, чтобы попытаться решить вопрос. Если вам не удается договориться с владельцем, вы можете обратиться в RDC (Центр решения арендных споров) для дальнейшего разрешения. Вы можете зарегистрировать свою жалобу на сайте RDC для начала этого процесса. При подаче жалобы рекомендуется обратиться за советом к юристу в Дубае.
