Знай свои права: руководство по калькулятору арендной платы в Дубае
Не секрет, что жить в Дубае очень здорово. Но с таким количеством людей, желающих жить здесь, стоимость жизни может быть высокой, а поиск хорошего места для жизни может быть конкурентоспособным. Вот почему так важно знать свои права как арендатора.
К счастью, есть удобный калькулятор арендной платы в Дубае, который поможет вам убедиться, что с вас не переплачивают. Обычно договоры аренды между арендодателем и арендатором в Дубае заключаются на 12 месяцев. Арендаторы имеют право продлевать свои контракты при условии, что они уведомят своего арендодателя за 90 дней до истечения срока аренды. Арендодатели могут повышать арендную плату при условии уведомления за 90 дней до истечения срока аренды.
При этом арендодатель может повышать арендную плату только в пределах параметров, установленных Земельным департаментом Дубая. . Вы можете решить это, посетив Калькулятор RERA. Это покажет вам, насколько ваш арендодатель может законно повысить вашу арендную плату.
Калькулятор арендной платы в Дубае: как это работает
Повышение арендной платы определено по текущему договору аренды арендатора по сравнению со средней рыночной арендной ставкой в конкретном районе, в котором они живут. Согласно Постановлению № 43 Земельного департамента, арендодатель должен соблюдать следующие правила:
- Если ваша арендная плата менее чем на 10 процентов ниже средней рыночной ставки, повышение арендной платы не допускается.
- Если ваша арендная плата составляет от 11 до 20 процентов ниже средней рыночной ставки, допускается максимальное увеличение на пять процентов.
- Если ваша арендная плата составляет от 21 до 30 процентов ниже средней рыночной ставки. ставки, допускается максимальное увеличение на 10 процентов.
- Если ваша арендная плата на 31–40 процентов ниже средней рыночной ставки, допускается максимальное увеличение на 15 процентов.
- Если ваша арендная плата более чем на 40 процентов ниже средней рыночной ставки, допускается максимальное увеличение на 20 процентов.
Вы также можете узнать средняя рыночная арендная ставка здесь. Чтобы узнать, что делать, если ваш арендодатель превысит эту цифру, ознакомьтесь с удобным руководством для арендаторов и убедитесь, что вы знаете свои права.
