RERA Дубай: все, что вам нужно о ней знать

Государственная организация под названием Агентство по регулированию недвижимости (RERA) была создана в 2007 году для надзора за рынком недвижимости Дубая. В целях поощрения иностранных инвестиций и разрешения конфликтов между арендаторами и арендодателями он устанавливает правила и готовит стратегии для индустрии недвижимости Дубая. Помимо наличия собственной финансовой системы и административной независимости, RERA по закону имеет все полномочия для надзора за рынком недвижимости Дубая. Здесь есть вся необходимая вам информация о RERA, ее программах и ваших обязательствах.

Что такое RERA в Дубай?

В Дубае часто используется термин «агентство по регулированию недвижимости» (RERA). RERA является регулирующим органом Земельного департамента Дубая, который был создан Его Высочеством шейхом Мохаммедом бин Рашидом Аль Мактумом, правителем Дубая и вице-президентом и премьер-министром ОАЭ (DLD). Он предлагает всем, кто занимается недвижимостью в Дубае, четкую и практичную правовую базу.

Организация прилагает большие усилия для создания онлайн-сообщества арендаторов, покупателей, застройщиков и инвесторов в недвижимость. Кроме того, вспомогательным отраслям, таким как банки, юридические конторы и страховые компании, становится легче сотрудничать друг с другом.

Каковы основные обязанности RERA?

• В основные обязанности RERA входит:
• Лицензирование агентств недвижимости в Дубае
• Регулирование трастовых счетов застройщиков
• Регистрация и регулирование договоров аренды
• Надзор за ассоциациями владельцев, управляющих различными зданиями в эмирате
• Публикация исследований для сектора недвижимости
• Сопровождение рекламы недвижимости в СМИ
• Лицензирование выставок недвижимости для содействия национальному участию в секторе недвижимости эмирата.
• Информирование населения о нормативно-правовых актах, касающихся покупки или аренды недвижимости.

 Правила RERA

Для обеспечения прозрачности сделок с недвижимостью RERA ввела следующие формы:

• ФОРМА A: Соглашение между листинговым агентом и продавцом
• ФОРМА B: Соглашение между покупателем недвижимости и агентом
• RERA ФОРМА F: Соглашение между покупателем и продавцом недвижимости

Умные инициативы RERA

Агентство сотрудничает с DLD, и эти две организации совместно представили ряд интеллектуальных приложений, облегчающих жизнь всем, кто связан с индустрией недвижимости и правилами RERA в Дубае. Ниже перечислены пять лучших технологий в сфере недвижимости, представленных DLD.

Дубай REST

Приложение Dubai REST (Dubai Real Estate Self Transaction) предлагает арендаторам, владельцам и другим поставщикам услуг комплексное решение для всех их потребностей. Приложение обеспечивает безопасный способ обработки операций с недвижимостью. Он был запущен DLD под руководством Его Высочества шейха Мохаммеда бин Рашида Аль Мактума, вице-президента и премьер-министра ОАЭ и правителя Дубая. С помощью этого приложения вы можете совершать сделки с недвижимостью, получать подробную информацию о городском рынке недвижимости и получать доступ к другим услугам DLD.

Дубайские брокеры

Еще одно интеллектуальное приложение от DLD, Dubai Brokers, предоставляет пользователям точную и актуальную информацию об авторизованных брокерах по недвижимости в Дубае и их офисах. Кроме того, он оценивает брокеров на основе их гражданства, эффективности и способности продавать дома. Чтобы повысить эффективность и своевременность предоставления услуг, приложение Dubai Brokers также подтверждает сертификаты владения. В Дубае есть множество полезных приложений для недвижимости.

Умная инвестиционная карта (SIM)

Цифровой инструмент под названием Smart Investment Map (SIM) был создан для составления списка и поиска домов для продажи и аренды в Дубае. Он предлагает различные электронные услуги, которые позволяют вам выбирать недвижимость, связываться с владельцами недвижимости и проводить транзакции в Интернете.

Эджари

Ejari, интеллектуальный инструмент управления лизингом от DLD, специализируется на управлении лизинговыми операциями. Этот инструмент может использоваться компаниями по управлению недвижимостью, владельцами недвижимости и даже агентом владельца для управления арендой из любого места в любое время. Кроме того, это упрощает для клиентов регистрацию их контрактов Ejari в Интернете и сводит к минимуму время и расходы, связанные с этим для договоров аренды.

Служба умного судьи

Сервис Smart Judge информирует все стороны договора аренды об их законных правах в отношении Ejari и дает им знать, имеют ли они право подавать иск или нет. Кроме того, он выносит виртуальные решения в ответ на последний запрос на юридическую консультацию и предлагает бесплатные юридические консультации по аренде жилья в Дубае. Для запуска этой службы необходимо выполнить следующие действия.

• Посетите веб-сайт DLD
• Выберите RDC
• Выберите «Умный судья» в раскрывающемся меню.
• Приступить к обслуживанию

RERA Дубай Контактная информация

• Расположение: Банияс Роуд, Дейра
• Время работы: с понедельника по четверг: с 07:30 до 15:30 | Пятница: с 07:30 до 12:00 | Суббота и воскресенье: выходной
• Контактный телефон: +971-800-4488