Когда арендатор съезжает в Дубае, кто отменяет Ejari — арендодатель или арендатор?

Одним из основных документов, который вам необходимо удостовериться, является отмена Ejari, если вы намерены не продлевать договор аренды в Дубае и переехать в новую квартиру или виллу.

Если вы арендуете дом в Дубае, вам потребуется Ejari, который является зарегистрированным договором аренды. Однако как отменить Эджари в Дубае? Вот все, что вам нужно знать.

Кто несет ответственность за регистрацию и отмену эджари?

Крайне важно помнить, что даже после того, как вы подписали договор аренды, регистрация этого договора аренды в Ejari все равно должна быть выполнена. Ваш арендодатель обязан завершить процедуру регистрации вашего Ejari в Агентстве по регулированию недвижимости (Rera), но расходы, связанные с этим, являются вашей обязанностью как арендатора.

Арендодатель также должен выполнить этот шаг, когда дело доходит до отмены Ejari во время выезда.

Поскольку для собственности должна быть только одна регистрация Ejari, арендодатель обязан отменить Ejari.

Когда Эджари отменят?

когда арендодатель или арендатор решает не продлевать договор аренды или когда договор аренды расторгается досрочно.

Обе стороны должны согласиться на досрочное расторжение договора аренды.

Только в том случае, если и арендодатель, и арендатор подпишут документированный сертификат об отсутствии возражений (NOC), Ejari может быть расторгнут до истечения срока действия договора.

Ejari автоматически отменяется после выезда?

Эджари не отменяется автоматически; вместо этого арендодатель или управляющая компания должны подать заявление с просьбой об отмене.

Вы должны отменить его, отправив онлайн или лично заявление на отмену Ejari. Система отразит заявку через 24 часа после ее подачи.

Когда вы уезжаете, вы получаете свидетельство об аннулировании, которое вы должны предоставить в качестве доказательства новому арендатору, чтобы он мог продолжить регистрацию вашего Ejari.

Что будет, если Эджари не отменят?

Вы, как арендатор, можете столкнуться с проблемами при переезде в новый дом, из-за чего арендодателю может быть сложно официально разрешить другому арендатору занимать помещение.

Новый арендатор может столкнуться с трудностями при регистрации нового договора аренды без отмены предыдущего Ejari, и вы не сможете подключиться к воде и электричеству через Дубайское управление электроснабжения и водоснабжения (Dewa).