Al Barari в Дубае может отнять корону ультра-роскоши у Palm Jumeirah

В Дубае нет недостатка в элитной недвижимости.

Но зеленый поселок в пустыне незаметно крадет корону самого эксклюзивного района домов в городе.

Согласно последнему отчету по недвижимости CBRE, средняя стоимость аренды виллы в Аль-Барари выросла до чуть менее 1 000 000 дирхамов (270 000 долларов США) по сравнению с 231 397 дирхамов на Пальме Джумейре.

Каково на самом деле жить в одном из самых эксклюзивных районов Дубая?

У нас лучшее качество жизни.

«У нас здесь не просто хорошая жизнь, у нас высочайшее качество жизни», — сказала Вероник Боттеро, которая переехала в ОАЭ на шесть месяцев вместе со своей семьей.

«Мы даже не планировали оставаться так долго, но теперь у нас вообще нет планов переезжать, если честно.

«Мы купили наш дом за 11 миллионов дирхамов (3 миллиона долларов) и потратили еще один миллион, чтобы отремонтировать его так, как мы хотели».

Боттеро, которая вместе со своим мужем управляет компанией по ремонту домов, живет на вилле с семью спальнями, студией и комнатой для персонала.

Ей также принадлежит вторая вилла такого же размера в том же поселке, которую она сдает арендаторам.

«У вас будет сердечный приступ (когда я скажу вам стоимость аренды), это 1,2 миллиона дирхамов», — сказала Боттеро из Франции.

«Но мы так счастливы здесь. Здесь есть настоящее чувство общности, когда мы впервые въехали, один из соседей подошел с тортом — они все такие дружелюбные.

«Мы также чувствуем себя здесь в невероятной безопасности. Мои дети едут на велосипеде к остановке школьного автобуса и оставляют там свои велосипеды, пока не вернутся домой».

Она сказала, что несколько ресторанов и супермаркет Waitrose это находятся на небольшом расстоянии и это комфортно для жизни.

Когда Боттеро открывает заднюю калитку, она ведет к озеру, окруженному зеленью, с утками, которые счастливо плавают по воде, не заботясь ни о чем.

Быстрый поиск в Google местной недвижимости, выставленной на продажу, показывает дома аналогичного размера со средней запрашиваемой ценой от 16 до 17 миллионов дирхамов.

Нетрудно понять, почему она так любит свой дом. Все спальни имеют большую площадь, чем целые квартиры большинства людей в Дубае.

История Кати Бернс

Как только вы думаете, что видели все аспекты собственности, она открывает дверь с лестницей, ведущей на крышу, где она планирует развлекать гостей барбекю и вечеринками, как только погода немного похолодает.

Имея Бурдж-Халифа в поле зрения, ей не придется тратить слишком много времени на размышления о том, откуда посмотреть фейерверк на Новый год.

Один из самых непосредственных аспектов жизни в Аль-Барари — насколько зеленая и пышная местная среда.

«Мы временно переехали в Bluewaters, когда летом на нашей вилле был ремонт. Я никогда не была так счастлива, когда мы вернулись», — сказала Катя Бернс, мать двоих детей из Беларуси, которая также владеет виллой с семью спальнями в поселке.

«Воздух здесь такой другой. Там меньше влажности и кажется намного прохладнее, чем в местах, которые ближе к морю, чем мы. Я чувствую, что снова могу дышать».

41-летняя женщина, которая не рассказала, как заработала свое состояние, быстро развеяла подозрения, что живет в уединенном месте, в милях от других мест.

Бернс купила свой дом шесть лет назад за 18 миллионов дирхамов, однако она не беспокоится о том, чтобы вернуть свои деньги.

«У нас уже есть кто-то, кто хочет купить наш дом и предложил заплатить за него намного больше, чем мы», — сказала она.

«Мы могли бы очень, очень хорошо продать его, но в то же время было бы так трудно попрощаться, потому что он такой красивый».

Не все, кто живет в Аль-Барари, проживают в огромном особняке, как и в любом сообществе, местное сообщество имеет широкий и разнообразный состав.

По словам одного из ведущих дубайских экспертов по недвижимости, арендная плата за типичную однокомнатную квартиру обойдется вам в сумму от 80 000 до 90 000 дирхамов.

Тем не менее, те, кто ищет более крупную недвижимость, могут рассчитывать на то, что им придется покопаться в своих карманах.

«Стоимость аренды доходит до 700 000 дирхамов за квартиру с тремя спальнями. Важно отметить, что это не просто старые квартиры!» — сказал Барри Райан, консультант по сдаче в аренду компании Allsopp and Allsopp.

«Для виллы ваша базовая цена будет составлять 1 миллион дирхамов, а затем будет увеличиваться. Цены на покупку начинаются от 2,6 млн дирхамов за квартиру с одной спальней до 8,5 млн дирхамов за квартиру с тремя спальнями. Стоимость вилл начинается от 10 миллионов дирхамов».

По его словам, цены на недвижимость в Аль-Барари, вероятно, останутся высокими в ближайшие годы из-за ряда предстоящих застроек, включая пляжную лагуну и новые магазины и рестораны по соседству.

«В сообществе есть четыре новых проекта, все они распроданы в течение нескольких дней», — сказал он.

По словам Меган Флук, которая продает недвижимость в этом районе для фирмы по недвижимости Haus & Haus, скорее всего, переедут в Аль-Барари молодые специалисты или семьи, ищущие спокойной жизни.

«Моими покупателями были пилоты, технические предприниматели, специалисты в области СМИ и издательского дела, дизайнеры интерьеров, архитекторы, финансисты и юристы», — сказала она.