Понимание повышения арендной платы в Дубае: подробное руководство
Если вы арендатор в Дубае и ваш договор аренды подходит к продлению, вас может беспокоить возможное увеличение арендной платы. Будьте уверены, законы Дубая о аренде требуют, чтобы арендодатели заранее уведомляли арендаторов о любом увеличении аренды. Департамент земель Дубая (DLD) также регулирует размер, на который может быть увеличена аренда.
Использование индекса аренды Rera для определения увеличения аренды
Если вас интересует понимание потенциального увеличения аренды, вы можете использовать онлайн-индекс аренды Регуляторного органа по недвижимости (Rera). Этот бесплатный инструмент предоставляет арендаторам информацию о средней арендной плате за аналогичные единицы в их районе, а также допустимое увеличение аренды для таких единиц.
Чтобы воспользоваться этой услугой, следуйте этим шагам:
- Посетите страницу индекса аренды Департамента земель Дубая.
- Введите номер вашего свидетельства о праве собственности или информацию о типе арендуемого вами объекта (жилой, коммерческий, промышленный или жилье для персонала).
- Если у вас нет номера свидетельства о праве собственности, выберите тип недвижимости, в которой вы проживаете.
- Выберите дату окончания контракта из выпадающего меню.
- Выберите тип недвижимости - квартира или вилла.
- Укажите район, в котором вы живете.
- Предоставьте информацию о вашем жилом помещении, такую как количество комнат и ваша текущая годовая арендная плата.
- После завершения проверки «Captcha», нажмите на «рассчитать».
Следуя этим шагам, вы сможете легко определить потенциальное увеличение вашей арендной платы и лучше понять рынок аренды в вашем районе.
Требование уведомления за три месяца
Если ваш арендодатель сообщает вам об увеличении аренды, он должен отправить вам уведомление за 90 дней до окончания срока вашего договора. Это требование изложено в статье 14 «Закона Дубая № 26 от 2007 года о регулировании отношений между арендодателем и арендатором в эмирате Дубай», обычно известного как Закон о аренде Дубая.
Что делать, если увеличение аренды превышает разрешенный лимит?
Если ваша арендная плата значительно увеличилась и превышает лимит, указанный в индексе аренды, вы можете обратиться в Центр разрешения арендных споров при Департаменте земель Дубая, позвонив на бесплатный номер 800 4488.
