Внеплановые проекты Deyaar в Дубае

Любой инвестор, владеющий желаемой недвижимостью в Дубае, должен обратить внимание на застройщика Deyaar. Компания стремится приступить к осуществлению амбициозной программы внеплановых проектов и приобрести дополнительные земли у третьих лиц.

Корпорация недавно опубликовала сильные финансовые результаты за первый квартал 2023 года и, по словам генерального директора Deyaar Саида Мохаммеда Аль Катами, находится на пути к получению дополнительных преимуществ от новых запусков. Кроме того, компания получила прибыль от масштабной реструктуризации капитала, проведенной в прошлом году, чтобы компенсировать накопленные убытки.

Разработчик готов сделать больше вне плана, — говорит Аль Катами. «До сих пор мы, возможно, немного медлили с запуском, предпочитая делать все по одному», добавил он. «Но рынок недвижимости Дубая явно нуждается в больше внеплановых проектов, которые можно реализовать в сжатые сроки.

«Deyaar необходимо ускорить циклы запуска, чтобы помочь с этим — и обеспечить плавное финансовое восстановление».

Проекты стоимостью около 3 миллиардов дирхамов будут запущены за счет земли, которой она уже владеет. Кроме того, следите за альтернативами, в которых участвуют третьи стороны.

«Мы могли бы совместно разрабатывать эти участки, если мы сочтем это целесообразным», сказал Аль-Катами. «Наши партнеры привозят землю и другие ресурсы, если хотят, а Deyaar приносит наши ресурсы на стол. Такие союзы могут быть в интересах всех».

Текущая стратегия на рынке недвижимости Дубая в собственность, заключается в скорейшей мобилизации незавершенных проектов. В 2022 году продажи вне плана превысили количество готовых домов, и в этом году эта тенденция продолжилась. После праздника Курбан-байрам темпы запуска значительно ускорились, поскольку разработчики изо всех сил пытаются удовлетворить спрос.

"Застройщики в Дубае следят за тем, чтобы у них был достаточный выбор, чтобы заинтересовать покупателей вне плана",  сказал агент по недвижимости. «Они планируют запустить до лета, потому что может быть много распродаж, как это было в прошлом году.

"Покупатели все еще ждут своего часа, надеясь, что рынок немного остынет или увидит снижение цен в ценовом диапазоне и местах, которые их интересуют".

Таких падений цен в Дубае с начала года не происходит. Этот ежеквартальный прирост стоимости недвижимости все еще происходит повсюду. Если и произошли какие-либо изменения по сравнению с предыдущим годом, то они связаны с незначительным снижением темпов роста стоимости.

Полный отчет Деяара plate

Девелопер работает над проектами стоимостью около 3 миллиардов дирхамов, включая Business Bay Tower Regalia. . Последний проект, стоимость проекта которого составила около 1 миллиарда дирхамов, послужил катализатором программы восстановления Deyaar, поскольку он был одним из первых внеплановых дебютов после фазы Covid и получил немедленную поддержку инвесторов.

"Регалия была хорошим первым шагом, и мы идем к завершению" сказал Аль Катами. «У нас еще есть два основных участка в районе Мидтаун, которые мы будем развивать. Над этими планами сейчас работают».

Переработать капитал

Но каждое из новых преимуществ является прямым результатом интенсивной работы компании над структурой капитала. Собственный капитал был уменьшен на 21%, что было использовано для покрытия убытков, накопленных с течением времени. Еще 500 миллионов дирхамов поступили в результате положительного решения суда.

“ В результате реструктуризации капитала компания стала более сосредоточенной на своем будущем», — сказал Аль Катами. "Наши показатели за 2022 год отражают это, и мы можем значительно увеличить темпы роста".

Здесь могут вмешаться инвесторы или застройщики, владеющие землей. Они найдут Deyaar и Al Qatami подготовленными для них.