Участки под виллы — горячая недвижимость в Дубае, и Al Wasl — последний, кто предлагает участки

Виллы и особняки — не единственная популярная недвижимость на рынке в Дубае прямо сейчас; участки под их застройку продаются так же быстро.

Впервые группа участков в районе Аль-Васл доступна для неграждан ОАЭ, желающих построить виллы или особняки. Доступно всего 140 таких участков, большинство из которых составляет 10 000 квадратных футов. Согласно источникам на рынке, инвесторы смогут строить роскошные виллы и получат полные документы, подтверждающие право собственности. Вилла и участки будут стоить от 40 миллионов дирхамов.

До сегодняшнего дня застройка City Walk в Al Wasl, предлагающая элитные жилые башни, была единственным важным вариантом собственности для неграждан ОАЭ. В City Walk возводится новая фаза, изобилующая большим центральным парком и многоквартирными домами.

«Джумейра и Аль-Васл сохранили свой статус элитных районов Дубая, даже несмотря на то, что богатые инвесторы имеют возможность покупать на Пальме, Эмирейтс-Хиллз, Дубай-Хиллз и Аль-Барари», — сказал Фирас Аль Мсадди, генеральный директор fam Properties. «Помимо объектов вне плана, застройщики снова предлагают инвесторам, местным и иностранным, возможность купить землю и построить дома на заказ. Самое лучшее в местах в Джумейре или Аль-Васле — это то, что они сохраняют свою ценность в течение любых рыночных циклов и продолжают расти в цене по мере развития района».

Цены на землю тоже резко выросли

Когда дело доходит до оценки участков под виллы, остров Джумейра Бэй, где находится курорт Bulgari и ультрароскошные виллы, уже приближается к 5000 дирхамов за квадратный фут. Согласно рыночным источникам, цены в La Mer резко выросли за предыдущие шесть месяцев, и в настоящее время в среднем составляют 1400 дирхамов за квадратный фут, по сравнению с 900-1000 дирхамов за дома, не выходящие на воду, и 1350-1350 дирхамов за квадратный фут. 2000 дирхамов для тех, кто расположен с видом на море и с выходом на пляж. С другой стороны, жилой комплекс Al Wasl в настоящее время оценивается в 1000 дирхамов за квадратный фут.

В недавнем прошлом у Emaar’s Dubai Hills и Meydan’s District One наблюдался высокий спрос на свои дома и участки.

Jumeira Bay sparkles

На острове Джумейра Бэй уже было совершено множество громких покупок, многие из которых превышают 100 миллионов дирхамов. Земля под особняк общей площадью 47 000 квадратных футов была продана за 150 миллионов дирхамов ранее в этом году, всего через несколько недель после того, как еще один особняк в заливе Джумейра был продан за 180 миллионов дирхамов. Только что была завершена еще одна внеплановая сделка на сумму 115 миллионов дирхамов.

«Остров Джумейра Бэй оказался еще одним очень привлекательным направлением», — сказал Марк Касли, главный операционный директор LuxuryProperty.com. «Сейчас доступно только ограниченное количество готовых вилл».