Цены на элитную недвижимость в Дубае ниже на 80%
Цены на элитную недвижимость в Дубае ниже на 20-80% по сравнению с такими крупными городами, как Монако, Гонконг, Нью-Йорк, Лондон, Женева, Париж, Пекин, Токио, несмотря на резкое повышение цен в постпандемический период.
Согласно отчету The Wealth Report компании Knight Frank, за 1 миллион долларов (3,67 миллиона дирхамов) можно купить 105 квадратных метров в Дубае по сравнению с 17 м² в Монако, 21 м² в Гонконге, 33 м² в Нью-Йорке, 34 м² в Лондоне, 43 м² в Париже, 60 м² в Токио и 87 м² в Мельбурне.
Первоклассная недвижимость в Мадриде, Мумбаи, Кейптауне и Сан-Паулу дешевле, чем в эмирате из списка 20 городов.
Эти привлекательные цены привели к массовому притоку иностранных инвестиций в сегмент элитной недвижимости эмирата с 2020 года благодаря успешному преодолению пандемии и введению новых долгосрочных виз, что повысило спрос со стороны иностранных инвесторов.
Ставки на ультрароскошные активы стали свидетелями беспрецедентного спроса в постпандемический период, когда индийский миллиардер Мукеш Амбани купил самую дорогую недвижимость за 600 миллионов дирхамов. Кроме того, в 2022 году был подписан ряд других рекордных сделок, в том числе самая дорогая квартира, когда-либо проданная в Дубае за 410 миллионов дирхамов. Одна недвижимость была выставлена на продажу за 800 миллионов дирхамов, что было бы самой дорогой суммой, если бы она была продана.
По мере того, как авиационный сектор эмирата и экономика в целом восстанавливались после пандемии, в 2022 году Дубай стал самым активным городом в мире после пандемии коронавируса, по сравнению со вторым местом в период до пандемии.
Knight Frank прогнозирует, что цены на элитную недвижимость в эмирате вырастут на 13,5% в 2023 году, что является самым высоким показателем среди всех крупных городов мира, поскольку высокий спрос за последние пару лет привел к дефициту предложения на премиальном рынке. В то время как в большинстве других городов, вероятно, будет наблюдаться умеренный однозначный рост.
Эмират лидирует по росту цен на элитную недвижимость второй год подряд в 2022 году, зафиксировав рост на 44% из 100 рынков, отслеживаемых Knight Frank.
«В то время как Великобритания, а также Европейский союз и США по-прежнему привлекают значительное количество богатых жителей со всего мира, бесспорно, Сингапур и Дубай становятся важными центрами благосостояния. Дубай разработал очень прагматичный подход к привлечению состоятельных жителей и усердно работал над исправлением предполагаемой слабости, а именно продолжительности пребывания. Варианты визы раньше были в основном краткосрочными и связанными с работой, но со схемой «Золотая виза» становится возможным долгосрочное проживание», — говорится в отчете Wealth Report.
