Meraas представляет первые жилые башни в Dubai Design District

Дубайский девелопер недвижимости Meraas представил Design Quarter в Dubai Design District (D3), первом жилом комплексе в творческом центре, поскольку рынок недвижимости эмирата достигает новых высот после замедления, вызванного пандемией.

Строительство планируется начать в этом году и завершить в мае 2027 года.

«Разработка первого жилого предложения в Dubai Design District соответствует нашему видению дизайна пространств в местах, где люди могут испытать и полюбить жизнь, поскольку мы впервые представляем концепцию творческой жизни для сообщества», — сказал Халид Аль Малик, исполнительный директор государственной компании Dubai Holding Real Estate.

Компания была создана путем объединения компаний Dubai Properties и Meraas, а также двух других компаний — North25 и Ejadah.

Рынок недвижимости Дубая быстро восстановился после пандемии коронавируса, поскольку экономика эмирата восстановилась благодаря более высоким ценам на нефть и государственной политике, включая изменения в визовых правилах для привлечения дополнительных инвестиций.

В прошлом году стоимость сделок с недвижимостью в эмирате достигла нового максимума в 528 млрд дирхамов (143,7 млрд долларов), увеличившись на 76,5% в год, в то время как количество сделок, составившее 122 658, выросло на 44,7% в год.

Рынок недвижимости Дубая устойчив, несмотря на растущее глобальное макроэкономическое давление, включая рост процентных ставок, инфляцию и девальвацию валют развивающихся рынков, говорится в отчете S&P Global Ratings за этот месяц.

Emirates NBD оценивает годовой рост Дубая в 2022 году в 5% и прогнозирует рост валового внутреннего продукта (ВВП) эмирата на 3,5% в 2023 году.

По словам Meraas, разработчика таких проектов, как City Walk и Bluewaters Island, в Design Quarter D3 будут представлены лофты с одной, двумя и тремя спальнями, дуплексы и пентхаусы с видом на Бурдж-Халифа и Дубайский водный канал. 

Согласно заявлению, проект будет включать в себя такие удобства, как двухуровневый пейзажный бассейн, тренажерный зал, сады с беговыми дорожками, теннисные корты и баскетбольные площадки.

D3, член Tecom Group, является домом для творческих брендов, дизайнеров, студий и предпринимателей.

Здесь также проводятся мероприятия, в том числе Неделя дизайна в Дубае, Неделя моды в Дубае и Sole DXB, для продвижения дизайнерской сцены региона и укрепления креативной экономики Дубая.

В проекте расположены бутики моды и стиля жизни, художественные галереи, студии, а также рестораны и кафе.

Материнская компания Tecom Group привлекла 1,7 млрд дирхамов от своего первичного публичного размещения акций на финансовом рынке Дубая в июне прошлого года.

Компания, начавшая торговлю в июле, заявила, что по-прежнему будет сосредоточена на развитии новых и существующих активов.

В декабре началось строительство офисного проекта, второй фазы Инновационного центра, с общим объемом инвестиций 442 миллиона дирхамов.

Ожидается, что застройщики Дубая зафиксируют положительный денежный поток в 2023 году четвертый год подряд благодаря хорошей предпродажной подготовке и выгодным условиям оплаты, говорится в отчете S&P.

Согласно отчету, застройщики в эмирате выиграют от сбора остаточных денежных средств в размере от 20 до 30 процентов от общей суммы при передаче, а не от планов платежей после передачи, которые были более распространены несколько лет назад.

По данным рейтингового агентства, рост выручки застройщиков в Дубае будет в основном связан с новыми и недавними продажами.