Бум элитной недвижимости Дубая с предложениями на сумму более 10 миллионов долларов
Район канала Аль-Васл-Дубай быстро становится популярным местом для сделок с элитной недвижимостью. Объекты стоимостью от 10 млн долларов США и выше привлекают состоятельных инвесторов. Разработчики предлагают альтернативы уже популярным резиденциям на островах Palm, Emirates Hills и Jumeira Bay, и в ближайшем будущем ожидается запуск новых проектов.
За первые три месяца 2023 года на рынке недвижимости Дубая было совершено 88 покупок на сумму 10 миллионов долларов и более на общую сумму 6 миллиардов дирхамов. Этот показатель предполагает, что общее количество таких сделок в 2022 году, составляющее 219, может быть превзойдено. Фейсал Дуррани, партнер и руководитель отдела исследований Ближнего Востока в Knight Frank, сказал: «2023 год обещает стать еще одним рекордным годом для этого сегмента рынка. Глубина спроса на дома в этой ценовой категории со стороны местных и международных UHNWI (людей со сверхвысоким состоянием) помогает поднять цены в этом эксклюзивном сегменте рынка».
Замедления не видно
Статистика за первый квартал показывает, что покупательский спрос по-прежнему высок в верхней части рынка недвижимости Дубая. Сделки за наличный расчет от иностранных покупателей движут рынком. Агент по недвижимости сказал: «Застройщики спешат предложить новые варианты строительства со сдачей в 2024–2026 годах, чтобы удовлетворить этот интерес. Нет смысла тратить время на размышления о том, как долго будет продолжаться этот бум».
Выгода от цены за квадратный фут
Средняя цена за квадратный фут для этих жилых домов стоимостью 10 миллионов долларов или более за 1-23 кварталы на уровне 7 дирхамов 235, что на 16 % больше, чем средняя цена за квадратный фут по сравнению с предыдущим годом, когда она составляла 6 250 дирхамов.
Новый остров в интерьере
Тилаль-аль-Гаф — второй район, который «быстро присоединился к растущему списку ультра-роскошных районов Дубая», помимо участка канала Аль-Васл-Уотер. Эндрю Каммингс (Andrew Cummings), партнер и глава отдела продаж элитной жилой недвижимости Knight Frank, сказал , что «убедительно свидетельствует о том, что Тилал Аль Гаф скоро будет соответствовать нашему определению элитного района». В прошлом году здесь было продано три объекта по цене более 90 дирхамов миллионов, в то время как семь вилл были проданы за 10 миллионов долларов в течение Q1-23.
“В то время как большинство международных UHNWI, присматривающихся к Дубаю, стремятся приобрести вторые дома на побережье, Тилал Аль Гаф установил новый стандарт роскошной жизни в качестве внутреннего сообщества. Нехватка завершенных прибрежных сообществ и нехватка участков для застройки, которые можно было бы легко активировать, предполагает, что такие внутренние сообщества будут продолжать расти в известности».
