Дубай: на рынке недвижимости в августе 2022 года объем продаж вырос на 37%

Рынок недвижимости Дубая продолжает расти, причем как в сегментах апартаментов, так и в сегментах вилл отмечается рост объемов продаж и стоимости.

В этом году в августе было совершено 6050 сделок по продаже квартир в Дубае на общую сумму 11,7 млрд дирхамов. По данным Zoom Property Insights, эти цифры показывают увеличение почти на 37% по объему и на 33% по стоимости в месячном исчислении.

Средняя цена квартир в этот период составляла 1508 дирхамов за квадратный фут. Самая низкая и самая высокая стоимость сделки с квартирами в августе составила 73 974 дирхама и 400 178 тысяч дирхамов соответственно.

Сегмент вилл также продолжил тенденцию к росту: в августе было заключено 1380 сделок купли-продажи. Общая стоимость этих сделок составила 3,8 миллиарда дирхамов при средней цене 845 дирхамов за квадратный фут. Было зафиксировано почти 30-процентное увеличение объема продаж, а стоимость продаж увеличилась на 3,5 процента по сравнению с июлем 2022 года.

Таким образом, общий объем продаж достиг 160 миллиардов дирхамов до конца августа 2022 года, что стало рекордным месяцем: 9 720 продаж на сумму 24,3 миллиарда дирхамов, по данным Zoom Property Insights. Ата Шобейри, генеральный директор Zoom Property, считает, что 2022 год завершится на хорошей ноте для рынка недвижимости Дубая.

Говоря об эффективности рынка недвижимости Дубая в 2022 году, он сказал, что Дубай превзошел другие конкурентоспособные мегаполисы, поскольку он продолжает противостоять глобальным вызовам и показывать впечатляющие результаты.

«Эмират совершил уникальный подвиг, превысив отметку в 20 миллиардов дирхамов продаж в течение трех месяцев подряд. Это укрепило рынок и завершило год на еще более сильной ноте», — сказал Шобейри.

Рост на рынке готовой и строящейся недвижимости

Рынки готовой и незавершенной недвижимости также продемонстрировали рост в августе 2022 года. По данным Zoom Property Insights, продажи готовой недвижимости выросли на 27,5% по сравнению с июлем 2022 года. Однако годовой рост составляет 67,5%.

Что касается стоимости продаж, то на рынке готовой недвижимости был отмечен рост на 6,7% и 57,5% в месячном и годовом исчислении соответственно.

В августе 2022 года на внеплановом рынке было зарегистрировано почти 4400 транзакций на сумму 8,5 млрд дирхамов, что сделало этот месяц лучшим месяцем с 2010 года в отношении ежемесячных транзакций. Что касается объема транзакций, рынок зафиксировал рост на 51% по сравнению с июлем 2022 года и рост на 72% в годовом исчислении.

С учетом стоимости продаж скачок по сравнению с предыдущим месяцем и по сравнению с предыдущим годом составил 38,5% и 76,5% соответственно.

«Поскольку каждый сектор рынка работает исключительно хорошо, можно с уверенностью сказать, что недвижимость Дубая стала золотой жилой для инвесторов. Ожидается, что цены будут расти дальше, что сделает его идеальным для инвестиций в недвижимость», — сказал Шобейри.