Бизнес / 10 Марта / Читать нас в

Рынок недвижимости Дубая показывает замечательную силу в 2025 году

Согласно Real Estate Finder, сектор недвижимости Дубая зафиксировал примерно 16,099 сделок в феврале 2025 года, что на 35% больше, чем в феврале 2024 года.

Объем сделок увеличился на 55% до 51,1 млрд AED ($13,9 млрд).

34% потенциальных владельцев или инвесторов в недвижимость искали объекты с спальнями. 37% предпочитали двухкомнатные квартиры, в то время как студии составляли 13% поисков.

Сделки с недвижимостью в Дубае

Поиск вилл/таунхаусов включал 47% объектов с 4 спальнями или больше после объекта с 3 спальнями.

Самые востребованные районы для владения квартирами:

Дубай Марина
Джумейра Виллидж Сиркл
Дубай Даунтаун
Бизнес Бей
Пальма Джумейра

Самые желаемые районы для владения виллами/таунхаусами:

Дубай Хиллс Эстейт
Дубай Лэнд
Аль Фурджан
Пальма Джумейра
Дамак Хиллс 2

В феврале 2025 года и феврале 2024 года Ready Market зафиксировал 6,997 сделок по сравнению с 5,522 сделками. Это связано с тем, что он увеличился на 27%, а его стоимость увеличилась на 53%.

Бурдж Халифа возглавил рост, зафиксировав 3,1 млрд AED ($844,2 млн) в 334 сделках, в то время как Al Yelayiss 1 увидел поразительный скачок, достигнув 96 млн AED ($26,1 млн) до 2,4 млн AED ($653,5 млн).

Рынок строящейся недвижимости увидел значительное увеличение в 57% стоимости сделок, по сравнению с 13 млрд AED (3,5 млрд долларов США) по сравнению с 5,5 млрд AED (5,5 млрд долларов США) по сравнению с 13 млрд долларов США, и это было значительное увеличение в феврале 2024 года.

По стоимости, Wadi Al Safa 5 зафиксировал $2,2 млрд (600 млн долларов США) по 1,073 сделкам, в то время как Al Al Yufrah 1 достиг 184 млн AED (50,1 млн долларов США) до 1,4 млрд AED (381,3 млн долларов США).

Шериф Слейман, главный коммерческий директор Property Finder, заявил: «Рынок недвижимости Дубая продолжает демонстрировать замечательную силу, с устойчивым ростом сделок с недвижимостью на стадии строительства, укрепляющих позиции города как процветающего инвестиционного центра.

«На фоне этого позитивного прогноза, по мере того как регуляторы работают над упрощением процессов создания бизнеса, мы наблюдаем прямую связь между расширением рынка недвижимости и способностью Дубая привлекать высококвалифицированные кадры и предпринимателей со всего мира.

«Выходя из динамичного года, страна продолжает придерживаться приверженности инновациям и долгосрочному росту. Это приводит к увеличению международного интереса к нашему устойчивому рынку, как показывают недавние данные Министерства инвестиций, которые показывают, что нация рассматривается как место, где люди могут по-настоящему строить свое будущее.»

По стоимости, Wadi Al Safa зафиксировал 5,2 млрд долларов США (600 млн долларов США) по $1,073, в то время как Al Yurfrah 1 достиг 1,4 млрд долларов США (381,3 млн долларов США) до 184 м (50,1 млн долларов США).

Главный коммерческий директор Property Finder Шериф Слейман сказал, что рынок недвижимости Дубая продолжает обладать значительной силой и продолжает проводить незапланированные сделки, которые укрепят город как процветающий инвестиционный центр.

При поиске квартир 36% арендаторов искали объекты со спальнями, в то время как 32% предпочитали двухкомнатные квартиры и выразили 20% интереса к студиям.

41% арендаторов искали виллы с тремя спальнями, и 39% искали варианты с четырьмя или более спальнями.

Кроме того, запросы на меблированные квартиры увеличились до 59% в феврале 2025 года по сравнению с 45% в 2024 году, в то время как спрос на меблированные виллы и таунхаусы увеличился до 47% в феврале 2025 года по сравнению с 36% в предыдущем году.

Топ районов, где искали квартиры для аренды, включали:

Джумейра Виллидж Сиркл
Дубай Марина
Дубай Даунтаун
Бизнес Бей
Дейра