Рынок недвижимости Дубая: магнит для иностранных инвесторов

Долгосрочные жилищные программы, такие как Золотые и Пенсионные визы в Дубае, гарантируют, что недвижимость остается занятой на протяжении длительного времени, даже если арендаторы теряют свою работу. Эта стабильность привлекла богатых иностранных инвесторов на рынок недвижимости Дубая.

Иностранные инвесторы стали значительной движущей силой на рынке недвижимости Дубая, особенно в период после пандемии Covid-19, привлеченные высокими доходами от различных проектов.

«Самый распространенный вопрос, который задают иностранные инвесторы в недвижимость при покупке недвижимости в Дубае, - ‘Кто будет моим арендатором?’. Мы сообщаем им, что это будет либо индийский, пакистанский, арабский или европейский гражданин. Эти программы долгосрочного проживания увеличивают уверенность иностранных инвесторов, потому что они знают, что их арендаторы не уйдут, если потеряют работу», - сказал Ансари.

Онлайн-компания по недвижимости с более чем 50 000 профессионалов в области недвижимости обработала сделки на сумму 5 миллиардов долларов США в прошлом году.

Ансари сказал, что инвесторы из стран Юго-Восточной Азии также были удивлены, когда им сообщили о нулевом налоге на доход в Дубае.

Почему приезжает все больше миллионеров?

Больше предложений по роскошной недвижимости, налоги на европейскую недвижимость и более высокие доходы от более благоприятных цен, чем в других крупных городах мира, все больше привлекают инвесторов из Азии и европейских стран в Дубай.

Конечные пользователи ниже 1 миллиона дирхам

По словам генерального директора, инвесторы с 1 миллионом долларов и имеющие аппетит и возможности, так как они увеличивают количество инвесторов с суммой менее 1 миллиона долларов.

«Сейчас, в ценовом диапазоне 1 миллиона дирхам, большинство покупателей - это конечные пользователи, чтобы защитить себя от растущих арендных платежей. Между тем, иностранные инвесторы инвестируют в ценовой диапазон свыше 4 миллионов дирхам», - добавил Ансари.

«В мире, где геополитический риск усиливается, лица с высоким чистым имуществом все больше ищут безопасные, стабильные юрисдикции, и ОАЭ выделяются. Они предлагают дружественную для бизнеса среду, глобальную торговую временную зону, инфраструктуру мирового класса и роскошный образ жизни», - сказал Ансари.