Рынок недвижимости Дубая: устойчивая сила в 2025 году

Сектор недвижимости Дубая продолжает демонстрировать устойчивость и устойчивый рост. В январе 2025 года общая стоимость сделок достигла 35,2 миллиарда AED (9,6 миллиарда долларов США) с 13,043 продажами.

Это представляет собой увеличение на 22,9 процента по стоимости и на 23,1 процента по объему по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Расширение прав собственности в стратегических районах, улучшение регулирования и созревание инвестиционной среды сделали Дубай ведущим мировым центром недвижимости, привлекающим разнообразных институциональных и частных инвесторов.

Недвижимость Дубая 2025

Недавнее преобразование объектов недвижимости вдоль Шейха Заеда и Аль-Джаддафа в статус свободной собственности стало одним из наиболее значительных изменений на рынке недвижимости Дубая.

Собственники этих районов теперь активно участвуют в процессе трансформации, открывая новые инвестиционные возможности и увеличивая ликвидность рынка.

Ожидается, что это приведет к увеличению деятельности по перестройке и увеличению долгосрочной стоимости элитной недвижимости, а также расширит доступ для иностранных инвесторов.

Фарук Саид, генеральный директор Springfield Properties, сказал: 'Темпы инноваций в регулировании в Дубае продолжают создавать привлекательную инвестиционную среду, которая является прозрачной и высоколиквидной.

'Мы видим устойчивый интерес со стороны глобальных инвесторов, которые признают способность города предлагать стабильные доходы, прирост капитала и регулятивную среду, поддерживающую долгосрочный рост.

'Введение новых районов свободной собственности, вместе с расширением инфраструктуры и инициативами по перестройке, укрепляет позиции Дубая как предпочтительного направления для инвестиций в недвижимость'.

Рынок строящейся недвижимости продолжал стимулировать продажи, внося 15,1 миллиарда AED (4,1 миллиарда долларов США) в общую стоимость сделок, в то время как вторичный рынок записал 20,1 миллиарда AED (5,5 миллиарда долларов США), отражая глубину и зрелость сектора недвижимости Дубая.

Сбалансированное сочетание строящейся и готовой к заселению недвижимости обеспечивает ликвидность рынка, позволяя застройщикам удовлетворять спрос конечных пользователей и растущий аппетит долгосрочных инвесторов.

Эволюция арендного рынка Дубая также способствует стабильности рынка и предсказуемости инвестиций. Введение Индекса умной аренды Департамента земли Дубая увеличивает прозрачность, позволяя инвесторам лучше оценивать потенциал дохода и управлять своими стратегиями долгосрочного портфеля.

В то же время, продолжающиеся усилия по перестройке в зрелых районах повысили стоимость недвижимости, улучшая репутацию Дубая как качественного направления для инвестиций.

Ценовые сегменты продолжают отражать изменяющиеся интересы покупателей, с постоянным спросом как в сегменте роскоши, так и в среднем ценовом сегменте. Средняя цена виллы на Пальме Джумейра составляет 47 миллионов AED (12,8 миллиона долларов США), что свидетельствует о продолжающемся спросе на недвижимость высшего качества. Тем временем, жилые комплексы, такие как Jumeirah Village Circle и DAMAC Hills 2, остаются наиболее популярными местами среди инвесторов среднего сегмента.

Способность рынка удовлетворять широкий спектр сегментов инвесторов сыграла ключевую роль в продолжающемся расширении рынка.

Взглянув в будущее, рынок недвижимости Дубая продолжает находиться на долгосрочной траектории роста. Обязательство города к прозрачности регулирования, инвестициям в инфраструктуру и устойчивому развитию укрепляет его позиции как глобального лидера в инновациях в области недвижимости.

Благодаря продолжающемуся притоку капитала от институциональных инвесторов и растущему спросу со стороны конечных пользователей, ожидается, что сектор недвижимости Дубая будет поддерживать свою восходящую тенденцию и после 2025 года.