Рынок недвижимости Дубая в январе 2025 г.

Рынок недвижимости Дубая начал 2025 год на взлете. Общий объем продаж недвижимости в январе составил 44,4 млрд дирхамов (12,1 млрд долларов США), что на 24,1% больше, чем в прошлом году.

Согласно недавнему обновлению рынка от fam Properties, в прошлом месяце было совершено 14 236 сделок, что на 23,2% больше, чем в январе 2024 года.

Наиболее значительный рост в январе показали продажи земли, было продано 811 участков на общую сумму 8,6 млрд дирхамов (2,3 млрд долларов США), что на 151,9% больше, чем в предыдущем месяце.

Показатели рынка недвижимости Дубая в январе 2025 года

Продажи вилл выросли на 89,6% до 3 117 единиц на общую сумму 16,4 млрд дирхамов (4,5 млрд долларов США) по сравнению с тем же периодом прошлого года, в то время как продажи квартир выросли на 7,1% до 9 945 единиц на общую сумму 18,2 млрд дирхамов (5 млрд долларов США).

Коммерческие сделки с недвижимостью составили 363 сделки на общую сумму 1,2 млрд дирхамов (327 млн долларов США), что на 17,9% больше по объему сделок по сравнению с январем 2024 года.

Средняя цена за квадратный метр немного снизилась на 4% до 1 550 дирхамов (422 доллара США), но все же представляет собой рост на 81,2% за последние пять лет по сравнению с январем 2020 года, когда она составляла 855 дирхамов (233 доллара США).

Фирас Аль Мусади, генеральный директор fam Properties, прокомментировал: "Эти цифры еще раз подчеркивают устойчивость рынка недвижимости Дубая и его постоянный рост за последние несколько лет."

Это укрепляет репутацию Дубая как надежного направления для инвестиций в недвижимость, повышает уверенность инвесторов и продолжает привлекать интерес с местных, региональных и международных рынков.

Продажи недвижимости в Дубае в январе выросли на 822% по стоимости за последние пять лет.

• Январь 2020 года: 4,8 млрд дирхамов/1,3 млрд долларов США от 2 700 сделок
• Январь 2021 года: 6,6 млрд дирхамов/1,8 млрд долларов США от 3 300 сделок
• Январь 2022 года: 16,3 млрд дирхамов/4,4 млрд долларов США от 5 700 сделок
• Январь 2023 года: 27,8 млрд дирхамов/7,6 млрд долларов США от 9 700 сделок
• Январь 2024 года: 35,8 млрд дирхамов/9,7 млрд долларов США от 11 600 сделок

Самой дорогой проданной недвижимостью в январе стала роскошная вилла в Dubai Hills Estate, которая была продана за 140 млн дирхамов (38,1 млн долларов США). Самая дорогая проданная в этом месяце квартира находилась на Palm Jumeirah и была продана за 57 млн дирхамов (15,5 млн долларов США).

В целом, первичные продажи застройщиками были значительно выше, чем перепродажи, по объему 65% против 35%, а по общей стоимости 60% против 40%.

Недвижимость стоимостью свыше 5 млн дирхамов (1,4 млн долларов США) составила 9% от общего объема продаж, 31% пришлось на диапазон от 1 до 2 млн дирхамов (272 000-545 000 долларов США), 27% были ниже 1 млн дирхамов (272 000 долларов США), 20% находились в диапазоне от 2 до 3 млн дирхамов (545 000-817 000 долларов США), и 14% были между 3 и 5 млн дирхамов (817 000-1,4 млн долларов США).