Бум населения Дубая: катализатор экономического роста
Население Дубая стабильно растет, привлекая профессионалов и инвесторов со всего мира, при этом самый высокий рост был зафиксирован с 2018 года. Ожидается, что это рост способствует увеличению спроса на жилье, транспорт, общественные услуги, здравоохранение и образование, прогнозируется значительное увеличение потребления после 2025 года.
Центр статистики Дубая прогнозирует рост населения эмирата более чем на 169 000 человек в 2024 году, достигая 3,825 миллиона к концу прошлого года. Население города стабильно растет уже много лет и ожидается, что оно увеличится более чем на 104 000 человек в 2023 году, на 71 500 в 2022 году и на 67 000 в 2021 году. Население этой экономической столицы увеличилось более чем на 162 000 человек в 2019 году и более чем на 215 000 в 2018 году.
Даже во время пандемии COVID-19, Дубай продолжал привлекать людей, получив около 54 700 новых жителей в 2020 году. Успешная реакция города на кризис стала значимым фактором его привлекательности. Значительный рост населения Дубая показывает, что люди уверены в городе, его экономике и будущем, согласно Атику Мунши, управляющему партнеру FinExpertisa UAE.
В течение дня население Дубая увеличивается еще на миллион, поскольку жители других эмиратов приезжают в Дубай по делам и на конференции, в основном из соседних городов Шарджа, Абу-Даби и Аджман.
Какие секторы получат выгоду в 2025 году?
Эксперты прогнозируют, что рост населения будет стимулировать спрос на потребительские товары, жилье и общественные услуги с 2025 года, играя ключевую роль в экономическом росте и расширении ключевых секторов. С общим увеличением населения, в ОАЭ теперь гораздо больше местного рынка, и потребление обязательно увеличится, что поможет компаниям увеличить продажи как напрямую, так и косвенно, говорит Мунши.
Хотя рост населения приносит много преимуществ, он также оказывает давление на инфраструктуру, пробки становятся обычным явлением в крупных городах мира. Однако Дубай активно работает над улучшением инфраструктурных потребностей; следовательно, можно ожидать горизонтальное расширение эмиратов, добавляет Мунши.
Акбар Накви, управляющий партнер Zasaad Holdings, сказал, что все государственные услуги получат большие выгоды, особенно те, которые требуют платы. В частном секторе все, что связано с жильем, транспортом, коммунальными услугами, здравоохранением, образованием и т.д., увидит очевидную выгоду, сказал он. Накви говорит, что инфраструктура испытывает огромное напряжение, но при продолжении государственных инвестиций она не рухнет под давлением.
