• Дубай
  • 23°C
  • 26 km/h
Воскресенье, 09 Февраля, 2025
Новые правила финансирования ипотеки для покупателей недвижимости Дубая
Бизнес / 26 Января / Читать нас в Телеграм

Новые правила финансирования ипотеки для покупателей недвижимости Дубая

Изменения в ипотечном финансировании для покупателей недвижимости в Дубае

Начиная с 1 февраля, те, кто покупает недвижимость в Дубае через ипотеку, больше не смогут финансировать четыре процента сборов Департамента земель Дубая (DLD) и два процента брокерских сборов.

Сбор DLD, обязательный регистрационный сбор, взимаемый Департаментом земель Дубая, составляет четыре процента от общей стоимости недвижимости. Это означает, что для недвижимости стоимостью 1 000 000 дирхамов сборы могут составить примерно 60 000 дирхамов.

Это указание исходит от Центрального банка ОАЭ, приказывающего банкам прекратить финансирование обоих сборов для покупателей недвижимости. В результате покупателям потребуется больший первоначальный взнос при покупке недвижимости. Депозит за недвижимость в Дубае может составлять 20 процентов или 30 процентов от стоимости недвижимости. Покупка дома в Дубае требует минимального первоначального взноса в 20 процентов (для иностранца) для недвижимости стоимостью менее 5 000 000 дирхамов и 30 процентов для всего, что стоит выше 5 000 000 дирхамов.

У Центрального банка есть лимит ипотеки для первых покупателей, позволяющий им занимать до семи раз их зарплаты.

Ожидается, что эта новая схема сделает недвижимость по плану более привлекательной, поскольку покупатели начнут искать более гибкие планы оплаты, которые часто предоставляются застройщиками для недвижимости по плану, вместе с более низкими вариантами первоначального взноса.

В некоторых случаях может быть предоставлено освобождение от DLD, при котором застройщик недвижимости оплатит часть или все сборы.

Отчеты предполагают, что это изначально может повлиять на вторичный рынок. Пора начинать копить эти дирхамы…

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Поделиться статьей в соц сетях:

Последние новости

UAE IN TOUCH

Everything in one

© UAE IN TOUCH. All Rights Reserved.