Демографический бум в Дубае: влияние и возможности

Недавние данные показывают, что Дубай испытал наибольший рост населения с 2018 года, привлекая профессионалов, инвесторов и ищущих работу со всего мира.

Исследователи прогнозируют, что этот приток увеличит спрос на жилье, коммунальные услуги, здравоохранение и образование. Также ожидается значительное увеличение потребления в 2025 году и далее.

Статистический центр Дубая сообщает, что население эмирата увеличилось более чем на 169 000 в 2024 году, достигнув 3.825 миллиона к концу года.

Население города стабильно растет на протяжении многих лет, с увеличением более чем на 104 000 в 2023 году, 71 500 в 2022 году и 67 000 в 2021 году. Население этого регионального экономического центра увеличилось более чем на 162 000 в 2019 году и более чем на 215 000 в 2018 году.

В 2020 году, несмотря на пандемию COVID-19, Дубай привлек более 54 700 новых жителей. Эксперты связывают это с эффективным управлением ситуацией эмиратом.

Население города увеличивается еще на миллион в течение дня, поскольку люди из других эмиратов приезжают в Дубай по делам и на встречи. Большинство из них из близлежащих Аджмана, Абу-Даби и Шарджи.

Какие секторы получат выгоду в 2025 году?

Эксперты считают, что растущее население будет стимулировать расширение и экономический рост ключевых отраслей в 2025 году и далее, увеличивая спрос на потребительские товары, жилье и коммунальные услуги.

Мунши заявляет, “Дубай и остальные эмираты определенно получат выгоду за счет увеличения потребления и улучшения экономики. С общим увеличением населения, в ОАЭ теперь гораздо больше местного рынка, и потребление обязательно увеличится, что в свою очередь поможет компаниям увеличить продажи как напрямую, так и косвенно.”

Хотя рост населения имеет много преимуществ, он также оказывает давление на инфраструктуру, поскольку пробки становятся обычным явлением в крупных городах мира.

Мунши добавляет, “Дубай очень активен в улучшении инфраструктурных потребностей; поэтому можно ожидать горизонтальное расширение эмиратов.”

По словам Акбара Накви, управляющего партнера Zasard Holdings, все государственные услуги, особенно те, за которые взимается плата, получат большую прибыль.

Накви говорит, “В частном секторе все, что связано с жильем, транспортом, коммунальными услугами, здравоохранением, образованием и т.д., увидит очевидную выгоду.” Он считает, что, хотя инфраструктура будет под натиском, стабильные государственные инвестиции предотвратят ее крах.