Рост арендной платы в Шардже: отражение восстановления экономики ОАЭ
Прибытие новых жителей в Шарджу привело к предполагаемому росту арендной платы в обозримом будущем. Несмотря на более медленный темп роста по сравнению с другими эмиратами, стоимость аренды, по данным экспертов отрасли, выросла на 5-10 процентов.
“Цены на аренду в Шардже растут. Я предполагаю, что рынок останется высоким в течение двух лет. В Шардже арендная плата увеличивается минимум на 5-10 процентов,” - заявил Саид Ганем Аль Сувайди, председатель представительского комитета деловой группы сектора недвижимости при Торгово-промышленной палате Шарджи (SCCI).
Растущее население Шарджи, отражающее тенденцию по всем Объединенным Арабским Эмиратам, является значимым фактором в росте арендной платы. Население эмирата выросло с 1,4 миллиона в 2015 году до 1,8 миллиона в 2022 году, согласно переписи населения Шарджи. Население резко увеличилось в 2020 году, после успешного восстановления ОАЭ от пандемии COVID-19.
В конце 2022 года Шарджа разрешила иностранным свободным владельцам, что дополнительно стимулировало спрос и значительно усилило местный рынок недвижимости. Крупные местные застройщики, такие как Arada, Alef Group и Shurooq, начали несколько новых жилых и смешанных проектов, предоставляя больше вариантов для арендаторов и инвесторов.
Согласно консалтинговой компании по недвижимости Asteco, Шарджа лидирует по новым поставкам и запуску проектов в северных эмиратах.
По состоянию на третий квартал 2024 года, арендная плата в Шардже варьируется от 12 000 дирхамов за студию до 100 000 дирхамов за трехкомнатную квартиру, что означает квартальное увеличение на 3 процента и годовое увеличение на 16-19 процентов.
Исса Атайя, генеральный директор Alef Group, отметил, что рост арендной платы это “хорошо для инвесторов”.
“Арендная плата увеличивается из-за растущего спроса со стороны инвесторов и конечных пользователей. Люди переезжают сюда, чтобы жить, тем самым, способствуя общему циклу экономики,” - добавил он.
