Рынок недвижимости Дубая: маяк инвестиционных возможностей в 2024 году
Рынок недвижимости Дубая завершил 2024 год с замечательными результатами, укрепив репутацию города как центра умных инвестиций в недвижимость.
Отчет о рынке недвижимости Дубая за 4 квартал 2024 года от Springfield Properties показывает, что объемы сделок увеличились на 51,8% до 46 844 закрытых сделок, а общая стоимость сделок по продаже достигла 116,5 млрд AED ($31,72 млрд), что на 31,1% больше, чем в прошлом году.
Рынок недвижимости по плану, вносящий более половины от общей стоимости сделок, и процветающий сектор роскошной недвижимости Дубая, который продолжает привлекать состоятельных частных и институциональных инвесторов со всего мира, являются ключевыми для этого роста. Отчет указывает, что популярные районы, такие как Palm Jumeirah, Downtown Dubai и Dubai Marina, продолжают доминировать на рынке благодаря их уникальному сочетанию долгосрочной стоимости, привлекательности образа жизни и эксклюзивности.
Фарук Саид, генеральный директор Springfield Properties, заявил: 'Рынок недвижимости Дубая продолжает демонстрировать замечательную силу и глобальную привлекательность, поддерживаемую стратегическим планированием, перспективными разработками и уверенностью инвесторов. Этот рост является результатом осознанного упора на удовлетворение меняющихся предпочтений покупателей, установление новых стандартов качества, инноваций и устойчивости'.
С 30 388 сделками, зарегистрированными в 4 квартале, отчет подчеркивает ключевую роль сегмента недвижимости по плану в успехе рынка недвижимости Дубая. Этот успех поддерживается инновационными платежными планами и сильным интересом инвесторов к активам, готовым к будущему. В то время как роскошные объекты недвижимости по плану, такие как Palm Jumeirah и Dubai Hills Estate, привлекли международную аудиторию, ищущую эксклюзивность и современность, районы, такие как Dubai South и Jumeirah Village Circle, выделились как центры роста для потребителей со средним доходом.
Премиальные жилые объекты на Palm Jumeirah достигли самой высокой средней цены продажи - 4600 AED за квадратный фут, тем самым укрепив роль сегмента роскошной недвижимости как значимого генератора рыночной стоимости. Согласно отчету, эти цифры демонстрируют способность Дубая удовлетворять самые высокие уровни мирового спроса, укрепляя его позиции как лидера рынка ультра-роскошных товаров.
Саид добавил: 'Привлекательность Дубая для состоятельных людей заключается в обеспечении бесшовной интеграции образа жизни, безопасности и стратегической ценности. Покупатели и инвесторы видят в Дубае город, который не только предлагает мирового класса удобства, но и понимает их стремления к долгосрочному росту и стабильности'.
Спрос на недвижимость во всех ценовых категориях ожидается увеличиться, поскольку население Дубая превысит 4 миллиона к 2025 году. Сосредоточившись на инклюзивности и хорошо спланированной инфраструктуре, ключевые районы, такие как Dubai South, ожидается, усилят привлекательность элитных направлений, таких как Palm Jumeirah и Downtown Dubai. Обязательство города создать устойчивую, прогрессивную среду недвижимости, которая удовлетворяет потребности как международных инвесторов, так и конечных пользователей, дополнительно подтверждается его согласованием с Генеральным планом градостроительства Дубая 2040 года.