Рынок недвижимости Дубая: комплексное руководство на 2024 год
Выделение наиболее выгодных районов для покупки в городе...
Сектор недвижимости в Дубае часто становится предметом обсуждения, причем отрасль последовательно достигает новых рекордов и цен в последние годы. Чтобы дать жителям и потенциальным покупателям представление о текущем рынке, Dubizzle опубликовал свой отчет о рынке недвижимости за 2024 год, в котором подробно описаны лучшие места для покупки и инвестирования в городе на данный момент.
С ноября 2023 года по ноябрь 2024 года в секторе недвижимости Дубая были совершены продажи на сумму более 500 миллиардов дирхамов, что стало возможным благодаря пересмотру визового режима для недвижимости, росту свободных зон и дополнительным инициативам правительства, которые продолжают делать проживание, работу и отдых в Дубае все более привлекательными. По словам генерального директора Dubizzle Хайдера Али Хана, спрос на недвижимость в городе "находится на историческом максимуме", а сектор строительства по индивидуальному проекту испытывает "беспрецедентный интерес".
Давайте более подробно рассмотрим данные…
Самые доступные места для покупки и аренды квартир и вилл
На основе своих 12-месячных данных с ноября 2023 года, Dubizzle определил Dubai Silicon Oasis (DSO) как лучший выбор для доступных квартир в Дубае, средняя стоимость продажи квартиры в DSO составляет 805 тыс. дирхамов. Для арендаторов самым доступным направлением остается Дейра, где средний договор аренды составляет 66 тыс. дирхамов.
Что касается вилл, самым доступным местом для покупки и аренды является Damac Hills 2. Здесь средняя цена предложения за единицу составляет 1,92 миллиона, а средняя годовая аренда - 115 тыс. дирхамов.
Что насчет недвижимости для инвесторов?
Если вы рассматриваете возможность инвестирования в недвижимость Дубая, отчет Dubizzle о рынке также выделяет наибольшую отдачу от инвестиций (ROI) в доступных, средних и роскошных секторах рынка как для квартир, так и для вилл.
В секторе доступной недвижимости квартиры в Dubai Investment Park (DIP) имеют значительный средний ROI в 9,98 процента, в то время как виллы в Jumeirah Village Circle (JVC) предлагают средний ROI в 7,7 процента.
Для среднего сегмента недвижимости, Living Legends - это место для инвестиций в квартиру, с ROI на уровне 11,16 процента. Что касается вилл, снова JVC выходит на первое место как направление для высокодоходных инвестиций в виллы, с ROI в 7,7 процента.
Те, кто хочет инвестировать в роскошь, должны рассмотреть Al Barari, который имеет наивысший ROI для роскошных вилл - 7,39 процента. Что касается роскошных квартир, то стоит инвестировать в Green Community, где значительный ROI составляет 8,48 процента.
