Революционный индекс умной аренды в Дубае: новая эра для недвижимости

Цель - "создать доверие и прозрачность" в секторе аренды недвижимости Дубая...

В декабре 2024 года Департамент земель Дубая (DLD) объявил о создании новаторского Индекса умной аренды Дубая. Его запуск запланирован на январь, и он обещает большую прозрачность для инвесторов, арендодателей и арендаторов.

Как сообщает Gulf News, он разработан для того, чтобы "обеспечить заинтересованным сторонам четкую, доступную информацию, способствуя доверию и сбалансированным сделкам с недвижимостью".

Что это включает?

DLD разработал продвинутую систему классификации зданий, оценивая здания от одной до пяти звезд. Индекс охватывает все районы Дубая, а рейтинг звезд определяется более чем 60 критериями. К ним относятся технические и структурные характеристики, качество отделки и обслуживания, стратегическое расположение, пространственная ценность и уровень предоставляемых услуг и удобств.

На основе этих факторов и рейтинга здания ожидается более прозрачная и линейная рыночная стоимость недвижимости в секторе аренды города. Арендодателям, желающим повысить свой рейтинг, потребуется модернизация или ремонт.

Что выделяет эту систему, так это то, что Индекс умной аренды может быть обновлен в любое время, а не только ежегодно, что позволяет ему идти в ногу с быстро меняющимся рынком.

В настоящее время Индекс применяется только к жилой недвижимости, коммерческие объекты будут добавлены позже.

Увеличатся ли арендные платежи?

Увеличение арендной платы все еще будет возможно в соответствии с Индексом умной аренды, соблюдая систему, описанную в Указе № (34) 2013 года.

Арендная плата может увеличиться от 0 до 20 процентов в зависимости от того, насколько ниже рыночной стоимости платит арендатор.

Индекс умной аренды, использующий передовые технологии для улучшения обширного опыта DLD в области недвижимости, - это новый сервис, который нацелен на удовлетворение потребностей всех заинтересованных сторон.

Тенденции в сфере недвижимости в 2025 году

Запуск Индекса умной аренды предшествует году предполагаемого продолжения роста в секторе недвижимости Дубая. Эксперты отрасли прогнозируют всплески до 13 процентов в сегменте долгосрочной аренды.

Главное изображение: Getty