• Дубай
  • 23°C
  • 26 km/h
Воскресенье, 09 Февраля, 2025
Рынок жилья в США демонстрирует рост, несмотря на высокие ставки по ипотеке
Бизнес / 02 Января / Читать нас в Телеграм

Рынок жилья в США демонстрирует рост, несмотря на высокие ставки по ипотеке

В условиях высоких ипотечных ставок, контракты на покупку ранее принадлежавших домов в США неожиданно выросли в ноябре. Это отмечает четвертый месяц подряд роста, поскольку покупатели сосредотачиваются на улучшенном ассортименте.

Индекс ожидаемых продаж домов, который отслеживает подписанные контракты, вырос на 2,2% в прошлом месяце до 79,0, что является самым высоким показателем с февраля 2023 года, по сравнению с 77,3 в октябре, как сообщила Национальная ассоциация риэлторов (NAR) в понедельник. Это превысило прогнозируемый экономистами рост на 0,9% после увеличения на 1,8% в октябре.

Год к году ожидаемые продажи домов увеличились на 6,9%. Региональные данные показывают снижение подписания контрактов на Северо-Востоке, в то время как на Среднем Западе, Юге и Западе наблюдаются ежемесячные увеличения. Все четыре региона сообщили об ежегодном улучшении.

NAR ранее сообщила о втором подряд ежемесячном увеличении завершенных покупок домов, что совпадает с ростом подписания контрактов в ноябре. Согласно этой предварительной оценке, в ноябре на продажу было предложено на 18% больше объектов недвижимости, чем в тот же период предыдущего года.

“Покупатели скорректировали свои ожидания относительно ипотечных ставок и используют увеличенный ассортимент,” - заявил главный экономист NAR Лоуренс Юн. “Ипотечные ставки в среднем превышали 6 процентов в течение последних 24 месяцев. Покупатели больше не ждут или не ожидают значительного снижения ипотечных ставок. Более того, по мере смещения рынка от рынка продавца, покупатели находятся в более сильной позиции для переговоров.”

Действительно, Freddie Mac сообщает, что ставка по стандартным 30-летним ипотечным кредитам с фиксированной ставкой за последние два месяца выросла до 6,85%, что является самым высоким уровнем с июля, тем самым компенсируя снижение процентных ставок Федеральной резервной системы с сентября.

С сентября 10-летняя казначейская вексель США, которая в значительной степени влияет на ставки по большинству ипотечных кредитов, выросла примерно на процентный пункт. Это связано с опасениями инвесторов облигационного рынка о том, как политика, проводимая Дональдом Трампом, такая как снижение налогов, тарифы и ужесточение иммиграционной политики, может привести к увеличению инфляции.

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Поделиться статьей в соц сетях:

Последние новости

UAE IN TOUCH

Everything in one

© UAE IN TOUCH. All Rights Reserved.