Дубай запустит Smart Rental Index в 2025 году

Недвижимостная власть Дубая объявила о введении нового "Умного индекса аренды" в январе 2025 года.

Этот индекс направлен на улучшение и регулирование рынка недвижимости Дубая, с акцентом на оценку аренды.

Департамент земли Дубая заявляет, что индекс будет способствовать "доверию, прозрачности и уверенности среди владельцев недвижимости, арендаторов и инвесторов".

Новый индекс предоставит инвесторам, владельцам недвижимости и арендаторам доступ к точным и актуальным данным.

Индекс будет служить стандартом для арендаторов, владельцев недвижимости и фирм по брокерскому обслуживанию недвижимости для оценки и определения новых аренд и продлений по всему эмирату. Эти ставки имеют решающее значение в случае разногласий между арендаторами и владельцами недвижимости.

Индекс аренды был последний раз обновлен в марте, чтобы соответствовать рыночным ставкам.

С прибытием новых инвесторов и жителей, население Дубая увеличилось более чем на 100 000 только в этом году, что привело к росту арендной платы за последние четыре года.

По мере того как рынок аренды становится более дорогим, отчеты указывают, что арендная плата по всему городу выросла на 18% год к году в третьем квартале 2024 года, отмечая 15-й квартал подряд значительного прироста.

Хотя ставки по квартирам увеличились более чем на 19% за тот же период, аренда вилл в некоторой степени стабилизировалась, увеличившись на 13 процентов в год.

Спрос на новое жилье в эмирате превышает его предложение, что приводит к росту арендной платы в каждом районе города.

Около 9 157 жилых единиц были предложены по всему Дубаю в третьем квартале 2024 года, что привело к общему числу предложенных в 2024 году единиц, включая квартиры и виллы, до 22 900.

Департамент земли Дубая описывает умный индекс аренды как "комплексную систему, сочетающую передовые технологии с накопленным опытом в области недвижимости, обеспечивая исключительное обслуживание, отвечающее потребностям всех участников рынка".

Центр недвижимости Абу-Даби (ADREC), который контролирует индустрию недвижимости в Абу-Даби, ввел первый индекс аренды жилья для столицы в августе 2024 года. Платформа была разработана для обеспечения стабильности на расширяющемся рынке аренды столицы, повышения прозрачности и предложения ориентировочных цен на аренду.