Рекордный рост рынка недвижимости Рас-эль-Хаймы
Андрей Чарапенак, генеральный директор Major Developers, сообщил, что рынок недвижимости в Рас-эль-Хайме побил все предыдущие рекорды за четыре года.
Данные из Статистического центра Рас-эль-Хайма показывают, что сделки с недвижимостью в первые три квартала 2024 года выросли до 11,95 миллиардов дирхамов, что значительно больше на 70% по сравнению с 3,84 миллиардами дирхамов в 2020 году.
Рас-эль-Хайма превратился в один из самых динамичных рынков недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах, что подтверждают эти цифры.
Эмират является привлекательным вариантом как для жителей, так и для инвесторов, поскольку он предлагает роскошное проживание за долю стоимости по сравнению с другими развитыми рынками в мире.
Рас-эль-Хайма также становится крупным развлекательным центром, благодаря проектам, таким как Wynn Resort, который предлагает премиальные услуги в области досуга и гостеприимства.
Эмират привлекает современных клиентов, ищущих экологически чистые, энергоэффективные дома и яркий образ жизни, подкрепленный международными авиасообщениями и акцентом на устойчивое развитие.
Генеральный директор заявляет, что привлекательность Рас-эль-Хайма простирается за пределы покупателей жилья. Его рынок аренды остается прочным из-за постоянного спроса на качественные апартаменты и увеличения числа иностранцев.
Эмират считается прибыльным местом для инвесторов благодаря стратегическим разработкам, таким как 20 000 единиц жилья, доступных на острове Аль-Марджан.
Проекты, такие как Manta Bay, с студиями, начинающимися от 1,20 миллиона дирхамов, особенно привлекательны благодаря их близости к ключевым ориентирам, таким как грядущий Wynn Resort.
Средняя стоимость номера в отеле в регионе составляет от 1 000 до 1 500 дирхамов за ночь на текущем рынке, за два года до грандиозного дебюта Wynn.
Если квартиру сдавать в аренду за 1 000 дирхамов за ночь 255 дней в году, инвесторы в недвижимость Manta Bay могут заработать 255 000 дирхамов, что является консервативной оценкой при заполняемости 75%.
После вычета управленческих сборов (15%, или 30 000 дирхамов), расходов на обслуживание (6 000 дирхамов) и других непредвиденных расходов, таких как вода и электричество (7 000 дирхамов), инвесторы получают чистую прибыль в размере 212 000 дирхамов в год.
Это соответствует впечатляющей доходности от аренды в 15%, подчеркивающей репутацию эмирата как безопасной, хорошо управляемой среды, предлагающей долгосрочные выгоды.
Рас-эль-Хайма, рынок с высокими темпами роста в Объединенных Арабских Эмиратах, быстро становится популярным направлением как для конечных пользователей, так и для инвесторов благодаря его доступному и роскошному рынку аренды, который поддерживается стратегическими инвестициями в развлечения и инфраструктуру.