Рынок недвижимости Дубая резко вырос в ноябре 2024 года
В ноябре 2024 года сектор строительства по предварительным договорам значительно стимулировал рынок недвижимости Дубая, совершив 8,548 продаж, что означает годовой рост объема более чем на 46%.
По сравнению с ноябрем 2023 года, количество сделок с недвижимостью в Дубае выросло почти на пятую часть (19%) в прошлом месяце. С более чем 14,479 сделками и ценами выше 43 миллиардов дирхамов, рынок продолжал свой восходящий тренд. Это представляет собой рост на 1,6% по сравнению с тем же периодом прошлого года.
Данные показывают, что около трети (33%) тех, кто хочет купить или инвестировать в недвижимость, ищут однокомнатные квартиры, в то время как 35% больше заинтересованы в двухкомнатных квартирах, а 15% больше заинтересованы в студиях. Из тех, кто ищет виллы или таунхаусы, 37% искали трехкомнатные дома, в то время как 50% искали варианты с четырьмя спальнями или больше. Palm Jumeirah, Business Bay, Downtown Dubai, Dubai Marina и Jumeirah Village Circle были популярными местами для покупки квартир. Самыми востребованными районами для вилл и таунхаусов были Mohammed Bin Rashid City, Palm Jumeirah, Al Furjan, Dubai Land и Dubai Hills Estate.
Строительство по предварительным договорам против существующего рынка:
Стоимость сделок по предварительным договорам увеличилась примерно на 30% год к году до примерно 18.2 миллиарда дирхамов по сравнению с 14 миллиардами в ноябре 2023 года.
Объем на готовом рынке снизился на 6%, где было записано 5,931. Что касается стоимости, на готовом рынке было совершено сделок на общую сумму около 24.8 миллиарда дирхамов, что на 12.22% меньше, чем 28.3 миллиарда сделок в ноябре 2023 года.
Шериф Слейман, главный директор по доходам в Property Finder, сказал: «Закрывая исключительный год 2024, мы рады быть частью сектора, готового к значительному росту в 2025 году. Мы стали свидетелями замечательного сдвига в нашей отрасли, с профессионалами, ведущими процесс улучшения доверия и прозрачности в регионе. Заметно, что мы видим всплеск инвесторов-женщин и представителей поколения Z, расширяющих нашу аудиторию и создающих новые возможности для успеха в недвижимости в предстоящем году.»
Аренда
Около 65% арендаторов, которые искали квартиры, предпочитали меблированные квартиры, в то время как 34% выбрали немеблированные. Была разница в предпочтениях арендаторов, ищущих виллы или таунхаусы; примерно 51% из них искали немеблированные квартиры, в то время как 48% выбрали меблированные.
Тридцать пять процентов арендаторов сказали, что предпочитают однокомнатные квартиры, тридцать один процент сказали, что предпочитают двухкомнатные квартиры, и двадцать четыре процента сказали, что предпочитают студии. Трехкомнатные виллы искали 40% арендаторов, в то время как варианты с четырьмя спальнями или больше искали 38%. Jumeirah Village Circle, Dubai Marina, Downtown Dubai, Business Bay и Deira были наиболее искаемыми районами для аренды квартир. Виллы и таунхаусы искали в Jumeirah, Dubai Hills Estate, Damac Hills 2, Al Barsha и Umm Suqeim.