Недвижимость Дубая затмевает Лондон и Нью-Йорк
Инвестиции в недвижимость Дубая превосходят те, что в Лондоне и Нью-Йорке, благодаря растущим ценам, благоприятным для инвесторов регулированиям и рынку, готовому к будущему, который привлекает как покупателей жилья, так и спекулянтов.
По сравнению с Нью-Йорком и Лондоном, Дубай предлагает отличную стоимость, с средней ценой сделки всего $438 за квадратный фут.
Несмотря на свою репутацию роскоши и объектов высшего класса, рынок недвижимости Дубая доступен более широкому кругу потребителей. Инвесторы могут войти на рынок, который предлагает роскошный образ жизни и передовые технологии за долю цены их международных аналогов.
Рынок недвижимости Дубая превосходит Лондон и Нью-Йорк
Среди трех городов Дубай предлагает самые высокие гросс-инвестиционные ставки - 7%. Это примерно в четыре раза больше, чем скромная доходность Лондона в 2,4% и почти в два раза больше, чем доходность Нью-Йорка в 4,2%.
Рынок недвижимости Дубая представляет собой беспрецедентную возможность для инвесторов, ищущих как стабильный доход от аренды, так и рост капитала.
Рост цен на недвижимость в Дубае, скорректированный на инфляцию, увеличился на 16,5% год к году, что указывает на активный и живой рынок, поддерживаемый сильным спросом и ограниченным предложением в желаемых районах.
В отличие от этого, Лондон отстает всего на 1,6%, в то время как Нью-Йорк поднялся на 8,1%.
Луис Хардинг, управляющий директор Betterhomes, заявил: «Этот этап подчеркивает удивительную привлекательность Дубая как места для жизни и работы. Хотя рост никогда не бывает полностью линейным, я ожидаю, что рынок останется сильным по мере увеличения населения, зрелости города и разворачивания генерального плана города на 2040 год».
«Сравнивая эти цифры с другими глобальными городами, Дубай продолжает предлагать исключительную стоимость, особенно в сочетании с непревзойденным качеством жизни, которое он предлагает. Например, несмотря на быстрый рост, Дубай остается значительно более доступным, чем такие города как Лондон, Нью-Йорк или Сингапур, где средние цены значительно превышают 2 500 дирхамов за квадратный фут», - добавил он.
Привлекательность Дубая выходит за рамки доходности и стоимости. Благодаря инициативам, таким как отсутствие налогов на недвижимость, изменения в визовом режиме и амбициозная экономическая программа Дубая D33, правительство города создало условия, благоприятные для инвесторов.
Эти действия привлекли международное внимание и улучшили репутацию города как места для лиц с высоким чистым активом, бизнеса и экспатов.
Предложения по образу жизни в Дубае, которые сочетают в себе современную инфраструктуру, безопасность и связность, выделяют его. Город является популярным местом как для жителей, так и для инвесторов благодаря его статусу крупного международного транспортного узла, семейной среде и благоприятному климату.
В отличие от этого, Лондон и Нью-Йорк, несмотря на их знаковый статус, обременены высокими затратами на жизнь, пробками и суровым климатом.
Одной из наиболее заметных особенностей Дубая является его проактивная администрация. Стабильность Дубая и прогрессивная политика позволили ему сохранить доверие инвесторов в условиях глобальных потрясений.
В отличие от Лондона, который все еще борется с последствиями Brexit, и Нью-Йорка, который столкнулся с кризисом доступности, рынок недвижимости Дубая все еще готов к будущему.
Мегапроекты по инфраструктуре, растущее число экспатов и диверсификация города в новые экономические секторы все способствуют увеличению спроса.
Рынок недвижимости Дубая рассчитан на долгосрочный рост, а не только на сегодня. Даже когда глобальный рынок недвижимости подвержен колебаниям, руководство города и растущий спрос от иностранных инвесторов обеспечивают стабильный прогресс.
