Azizi Developments открывает супер-роскошные жилые комплексы на юге Дубая

Azizi Developments представляет сверхроскошные варианты жилой недвижимости по плану в Дубае Южном, с особняками, начинающимися от 45 миллионов дирхамов и достигающими до 220 миллионов дирхамов.

До сих пор запуски в Дубае Южном были средними и верхними средними ценами, с средними ценами, колеблющимися между 1 миллионом и 3 миллионами дирхамов. Однако Azizi стремится противостоять этой ценовой тенденции и повысить цены.

Ожидается, что "Особняки Монако", часть смешанного проекта Venice Azizi в Дубае Южном, будут стоить 3,5 миллиарда дирхамов для разработки. Будет доступно только 109 из этих домов, и они будут стоить от 2 300 до 5 000 дирхамов за квадратный фут (psf).

Строительство Azizi Venice обойдется в 20 миллиардов дирхамов. Фархад Азизи, генеральный директор Azizi Developments, сказал, что продажи некоторых зданий квартир в Венеции уже начались и они идут быстро. Строительство идет успешно.

Дубай Южный, или кластеры обширной главной разработки, могут стать следующим роскошным жилым районом города, если ставка Azizi на сверхвысокую цену привлечет инвесторов. Последним, кто прошел эту перемену, были Дубайские холмы, которые быстро стали шикарным районом для односемейных домов после начала бума на рынке недвижимости в Дубае после Covid.

Охватывая площадь 145 квадратных километров, Дубай Южный является домом для огромного международного аэропорта Аль-Мактум, а также окрестностей Экспо-сити.

Один из самых больших ценовых диапазонов для домов по плану теперь доступен в разработке. "Terra Heights" в Экспо-сити, которую только что открыла Emaar, предлагает жилье, начиная от 1,45 миллиона дирхамов.

Не удерживайтесь от удобств

Размеры участков особняков Azizi Monaco варьируются от 10 000 до 20 000 квадратных футов. Каждая квартира будет иметь от шести до восьми спален и может быть полностью меблирована или оставлена без мебели. Клиент может ожидать индивидуальных особенностей, таких как панели на стенах, люстры и "скульптурные лестницы".

Четырехэтажные квартиры выходят как на дорогу, так и на лагуну, а также имеют два бассейна, крытую террасу, частный кинотеатр, спа-салон с турецкой баней и несколько кухонь.

Генеральный план Венеции

"Венеция", которая будет вмещать 36 000 домов, расположенных в более чем 100 зданиях квартир, будет вмещать 109 особняков Монако. Лагуна, которая "окружает" дома, обеспечивает водный элемент. "Бирюзовые воды ограничены песчаными пляжами (и) 8-километровой велосипедной и беговой дорожкой, йогой и спортивными объектами", - говорится в заявлении.

Вместе с театром на 400 мест и академией исполнительских искусств, Azizi также возьмет под свое управление оперный театр в Венеции на 2 500 мест, который создали архитекторы Zaha Hadid.

725-метровая "Azizi Burj" на Шейх Заид Роуд является частью текущего активного портфолио проектов застройщика в Дубае.

Тициан Рааб, представитель Azizi, сказал, что за последние 3 месяца строительные затраты в Дубае оставались относительно стабильными, с небольшими увеличениями примерно на 0,5-0,75% в месяц, что составляет 1,5-2,25%.

Застройщик напрямую закупает строительные материалы, "вместо того чтобы позволять подрядчикам третьей стороны делать это от нашего имени". "Таким образом, мы получаем преимущества от экономии масштаба и сделок, которые заключаются заранее, что позволяет нам подписывать рамочные соглашения и соответствующие контракты по более низким ценам", - сказал Рааб.

Покупка-продажа до того, как цены взлетят

Дубай Южный становился все более известным как инвестиционное направление еще до того, как Дубай объявил о грандиозном плане постройки самого большого аэропорта в мире. Логистика была ключевым фактором в увеличении числа компаний, устанавливающих там свои базы. Учитывая, что Dubai World Central будет строить новый авиационный узел в течение десятилетия, это было логично.

Однако офисные, жилые и коммерческие варианты там привлекли других. Есть также разработка Экспо-сити, о которой стоит подумать.

"Для инвесторов в недвижимость Дубай Южный и Экспо-сити создают новые варианты каждую неделю и покупают, прежде чем цены начнут ускоряться", - сказал брокер. "Для застройщиков речь идет о приобретении новых земель в Дубае Южном/Экспо-сити, прежде чем цены на землю взлетят."

Особняки - это вклад Azizi в эту смесь. Это установит новые стандарты для ценообразования на роскошные или сверхроскошные варианты недвижимости в Дубае Южном. Застройщики и покупатели недвижимости будут следить за этим.

"Дубай Южный постепенно набирает обороты на вторичном рынке, благодаря своему местоположению и разработкам", - сказал Анмолл Шрофф, основатель и председатель Elton Real Estate Development. "Проекты, такие как Emaar South, Azizi Venice и Pulse Villas, уже оценились с момента их запуска. Эти проекты, наряду с предстоящими проектами и новым международным аэропортом Аль-Мактум, позиционируют район как центр роста и инвестиций."