Рынок аренды Дубая: глубокий взгляд на последние тенденции
Недавние данные показывают, что рынок аренды Дубая зафиксировал 42,076 сделок по аренде в октябре. Несмотря на небольшое снижение на 15% по сравнению с прошлым годом, привлекательность города остается высокой, как показывают данные консалтинговой компании по недвижимости Betterhomes. Интересно, что предпочтения арендаторов изменились.
Продления составили большинство договоров аренды (59%), новые контракты составили 41%. Средняя арендная плата за квартиру в Аль-Суфух составляла 125,200 дирхамов, в то время как вилла в Motor City стоила 316,6000 дирхамов. Эти районы выделились как лидеры роста для квартир, вилл и таунхаусов соответственно.
Топовые арендные сообщества продолжают привлекать арендаторов. Ищущие квартиры предпочитают Dubai Marina, Business Bay и Jumeirah Lake Towers, в то время как виллы наиболее востребованы в Arabian Ranches 3, Damac Hills и Dubai Hills 2. Количество заявок от арендаторов для Betterhomes увеличилось на 61% по сравнению с прошлым годом, что подчеркивает популярность этих сообществ.
Исследования показывают, что средняя арендная плата за квартиру в самых престижных сообществах Дубая составляла примерно 120,000 дирхамов, в то время как таунхаусы и виллы стоили 159,000 и 401,000 дирхамов соответственно.
Рынок продаж также увидел рост в октябре, с 19,413 сделками, что на 77% больше, чем в прошлом году. Средняя цена за квадратный фут выросла на 17% до 1,473 дирхамов, а общая стоимость сделок достигла 50.28 миллиардов дирхамов. Объекты недвижимости, которые еще не построены, составляли 67% всех продаж, и были предпочтительным выбором для покупателей, желающих инвестировать в будущий рост Дубая.
Продажи квартир были наивысшими в Dubai Marina, Jumeirah Village Circle и Dubai Hills Estate, в то время как продажи вилл были наивысшими в Jumeirah Village Circle, Dubai Land и Arabian Ranches.
Данные Betterhomes показывают, что средняя цена продажи квартир составляла 1.69 миллиона дирхамов, таунхаусов - 2.96 миллиона дирхамов, а вилл - 13.54 миллиона дирхамов.
“Активность инвесторов на уровне 77 процентов и конечных пользователей на уровне 23 процентов отражает как местное, так и международное доверие к росту Дубая,” - говорится в заявлении Betterhomes.