На рынке элитной недвижимости Дубая наблюдается растущий спрос
Во вторник агенты по недвижимости объявили, что сверхроскошный дом в Дубае, готовый к заселению, был сдан в аренду за 8,5 миллиона дирхамов на два года, что подчеркивает растущий спрос на высококлассную недвижимость в эмирате. Вилла площадью 24 000 квадратных футов, построенная на участке площадью 15 000 квадратных футов, расположена в районе Умм аль Шейф города.
Fäm Living и Fäm Lux, два подразделения Fäm Properties, которые занимаются арендой полностью меблированной роскошной недвижимости и обслуживают клиентов с сверхвысокими доходами, управляли этой недвижимостью.
“Дубай привлекает аудиторию миллионеров и миллиардеров, что приводит к увеличению спроса на премиальные, полностью меблированные, готовые к заселению объекты недвижимости,” - заявил Фирас Аль Мсадди, генеральный директор Fäm Properties.
Несмотря на ожидаемый приток дополнительных 6 700 миллионеров в ОАЭ к концу 2024 года, на рынке Дубая имеется ограниченное количество сверхроскошных вилл.
Из 61 558 вилл, которые должны быть завершены в течение следующих трех лет, всего 379 оцениваются в 60 миллионов дирхамов или больше, 833 находятся в диапазоне от 30 до 60 миллионов дирхамов, а 2 854 - в диапазоне от 15 до 30 миллионов дирхамов, согласно DXB Interact.
“Этот ограниченный ассортимент, в сочетании с репутацией Дубая как топового направления для лиц с высокими доходами, указывает на сильный потенциал роста в сегменте сверхроскоши,” - добавил Аль Мсадди.
“Спрос на высококлассные объекты недвижимости также отражается на рынке перепродаж, особенно для квартир стоимостью выше 10 миллионов дирхамов. Между 2023 и 2024 годами сделки по перепродаже в этом сегменте увеличились более чем на 25%, с 9,8 миллиарда дирхамов до 12,4 миллиарда дирхамов,” - сказал он.
Кроме того, данные DXB Interact показывают, что сверхроскошные виллы и квартиры продали рекордные 86,1 миллиарда дирхамов в 2023 году - значительное увеличение на 1245% по сравнению с 6,4 миллиардами дирхамов в 2016 году.
