Рынок недвижимости Дубая: переизбытка нет, цены растут

Застройщики недвижимости в Дубае сообщают о стабильно высоком спросе на новые объекты, что отменяет любые опасения избыточного предложения. Постоянное увеличение цен на жилую недвижимость рассматривается как доказательство того, что рынок не перенасыщен.

Исса Абдул Рахман, генеральный директор Kasco Developments, заявил, что цены на недвижимость в Дубае растут, и этот тренд, как ожидается, продолжится. Он сравнил рынок недвижимости Дубая с другими крупными городами, такими как Гонконг, Лондон, Нью-Йорк и Сингапур, утверждая, что недвижимость в Дубае все еще дешевле.

Фирас Аль Мсадди, генеральный директор fäm Properties, поддержал это мнение, заявив, что рынок наблюдает явную тенденцию к устойчивому спросу, несмотря на высокое предложение и рекордные объемы сделок.

В таких районах, как Palm Jebel Ali, Business Bay, Downtown и Dubai Marina, цены достигли исторического максимума. В обзоре рынка Allsopp & Allsopp за октябрь 2024 года сообщается о 75% увеличении средней цены на виллы и таунхаусы и о 55% увеличении цен на квартиры по сравнению с прошлым годом.

Департамент земли Дубая сообщил, что в октябре количество сделок по продаже впервые превысило 20 460 единиц, что является беспрецедентным увеличением на 82% по сравнению с прошлым годом, что демонстрирует, что рынок недвижимости Дубая все еще превосходит прогнозы.

Al Jadaf и Dubai Island: районы, на которые стоит обратить внимание

Абдул Рахман отметил, что цены на недвижимость в Business Bay увеличились примерно на 20 процентов в этом году. Он выделил район Al Jadaf, где цены выросли на 40 процентов. Он также упомянул, что многие проекты запускаются на Dubai Islands.

Kasco Development инвестирует 1,2 миллиарда дирхамов в три проекта: два в Al Jadaf и один в Business Bay. Абдул Рахман отметил увеличение числа покупателей из европейских стран, связывая это с неопределенностью в Европе и желанием инвесторов перевести свои средства за рубеж, причем Дубай является предпочтительным направлением благодаря его безопасности, стабильности и правовым рамкам.