Рынок недвижимости Абу-Даби резко вырос в третьем квартале 2024 года

Рынок недвижимости Абу-Даби в третьем квартале значительно вырос, особенно в сегменте роскошной недвижимости. Такие места, как остров Яс и остров Аль Рим, стали популярными благодаря высокому спросу и впечатляющей доходности.

Цены и арендная плата за роскошную недвижимость значительно выросли в третьем квартале. Сегмент доступной недвижимости также следовал этому тренду с ростом продаж и цен на аренду в некоторых районах.

Анализ текущих тенденций показывает, что рынок недвижимости в Абу-Даби в третьем квартале 2024 года испытал рост и процветание. Это доверие было твердо установлено благодаря политике, способствующей инвестициям, прозрачности сделок, цифровизации процессов и безопасности инвестиций.

Стоимость продажи проектов на стадии планирования значительно увеличилась, с 4,5 миллиарда дирхамов во втором квартале 2024 года до 5,4 миллиарда дирхамов в третьем квартале 2024 года. Это расширение демонстрирует веру в рынок, которая будет поддерживать его постоянный восходящий тренд.

Известный городской опыт и экономическая стабильность столицы, а также исторические проекты, такие как скоро появящиеся острова Джубаил, продолжают привлекать иностранные инвестиции и способствовать расширению рынка.

Выделяются следующие наблюдения о рынке недвижимости Абу-Даби в третьем квартале 2024 года:

• Лучшие места для роскошных вилл: остров Яс продолжает оставаться самым популярным направлением для покупателей и арендаторов, ищущих роскошные виллы. За квартал была зафиксирована средняя арендная плата в размере 226 000 дирхамов и средняя цена продажи в размере 4,25 миллиона дирхамов.
• Лучшие районы для роскошных квартир: с средней годовой арендной платой в размере 99 000 дирхамов и ценой продажи в размере 1,39 миллиона дирхамов, остров Аль Рим продолжает оставаться популярным местом для покупки и аренды роскошных квартир.
• Высокая доходность от инвестиций в роскошную недвижимость: остров Аль Рим возглавил рынок роскошных квартир с оценочной доходностью от инвестиций в размере 6,85%, в то время как остров Аль Джубаил предложил самую высокую доходность от инвестиций в размере 6,82% для роскошных вилл.
• Лучшие районы для доступных вилл: с средней ценой продажи в размере 2,16 миллиона дирхамов, Аль Риф стал самым доступным районом для вилл. Город Мухаммеда бин Заида продолжает оставаться популярным направлением для аренды недвижимости, с виллами, доступными для аренды по средней цене 144 000 дирхамов.
• Лучшие районы для доступных квартир: с средней ценой продажи в размере 857 000 дирхамов, Аль Риф остается самым востребованным местом для доступных квартир. С годовой арендной платой в размере 44 000 дирхамов, город Халифа занимает самое высокое место по доступным квартирам для аренды.
• Доступные проекты на стадии планирования: с средней ценой продажи в размере 883 000 дирхамов, Royal Park в городе Масдар стал самым популярным доступным комплексом квартир на стадии планирования. Со средними ценами в размере 4,05 миллиона дирхамов, Al Reeman 2 в Аль Шамха продолжает оставаться самым востребованным проектом для доступных вилл.
• Роскошные проекты на стадии планирования: с средней ценой в размере 1,41 миллиона дирхамов, City of Lights на острове Аль Рим возглавил список в категории роскоши. Однако, с средней ценой в размере 3,37 миллиона дирхамов, Noya Viva на острове Яс вышла на первое место на рынке роскошных вилл.
• Высокая доходность от инвестиций в недвижимость: Аль Гадир возглавил сегмент доступных вилл с доходностью от инвестиций в размере 6,29%, в то время как Аль Риф имеет самую высокую доходность от инвестиций в размере 8,9% на рынке доступных квартир.

Пляж Аль Раха, остров Яс и остров Аль Рим постоянно оставались среди самых востребованных роскошных районов в Абу-Даби для покупки квартир. Эти места вышли вперед благодаря элитным разработкам, популярным туристическим направлениям и расположению на берегу воды.

В третьем квартале 2024 года покупатели отдали предпочтение Аль Рифу, городу Масдар и Аль Гадиру для доступных квартир. Покупатели проявили интерес к Аль Рифу, Аль Шамха и городу Заед для более доступных вилл, в то время как остров Яс, остров Саадият и остров Аль Рим продолжают привлекать покупателей для роскошных вилл.