• Дубай
  • 28°C
  • 4 km/h
Вторник, 12 Ноября, 2024
Бум недвижимости в ОАЭ: острова Яс и Аль-Рим становятся горячими точками
Бизнес / 23 Октября / Читать нас в Телеграм

Бум недвижимости в ОАЭ: острова Яс и Аль-Рим становятся горячими точками

Острова Яс и Аль Рим теперь признаются горячими точками недвижимости, третий квартал показал рост общей стоимости продаж оффшорных проектов в Абу-Даби на 20%. Это объясняется большим спросом и привлекательной доходностью.

Постоянно высокий спрос и замечательная доходность процветающего сектора недвижимости эмирата, особенно сегмента роскоши, который испытал значительное увеличение цен и аренды, отражены в резком росте стоимости продаж в третьем квартале до 5,4 млрд дирхамов с 4,5 млрд дирхамов во втором квартале. Согласно данным консультантов по недвижимости, доступный сегмент сохранял тренд в третьем квартале, с ростом цен на продажу и аренду в определенных местах.

Места, такие как остров Яс и остров Аль Рим, стали горячими точками, демонстрируя сильный спрос и впечатляющую доходность, превосходя предыдущие кварталы, поскольку рынок недвижимости в столице ОАЭ процветал в третьем квартале, по словам Хайдера Али Хана, генерального директора Bayut & dubizzle и генерального директора dubizzle Group Mena. “Этот рост означает уверенность в рынке, которая будет способствовать его продолжительному восходящему движению. Экономическая стабильность столицы и первоклассный городской опыт, а также знаковые проекты, такие как предстоящие острова Джубаил, продолжают привлекать,” - заявил Хан.

Эксперты по недвижимости считают, что общие тенденции отражают уверенность участников рынка. “Инвестиционно-ориентированная политика, прозрачность в сделках, цифровизация процессов и безопасность инвестиций остаются значимыми факторами, укрепляющими это доверие.”

Остров Аль Рим был любимым местом для покупки и аренды роскошных апартаментов в третьем квартале, в то время как остров Яс оставался лучшим выбором для покупателей и арендаторов, ищущих роскошные виллы. В течение квартала средняя цена продажи вилл на острове Яс составляла 4,25 млн дирхамов, а средняя арендная плата - 226 000 дирхамов. Цены и арендные ставки на роскошные апартаменты на острове Аль Рим в среднем составляли 1,39 млн дирхамов и 99 000 дирхамов соответственно.

Согласно данным Bayut & Dubizzle, остров Аль Рим возглавил рынок роскошных апартаментов с оценочной доходностью инвестиций в 6,85%, в то время как остров Аль Джубаил предложил самую высокую доходность инвестиций в 6,82% для роскошных вилл.

Со средней ценой продажи в 2,16 млн дирхамов, Аль Риф был самым доступным районом для вилл. Город Мухаммеда бин Заида продолжает быть популярным местом для аренды недвижимости, с виллами, доступными за среднюю арендную плату в 144 000 дирхамов. В то время как Аль Гадир возглавил доступный сегмент вилл с доходностью от инвестиций (ROI) в 6,29%, Аль Риф также зафиксировал самый высокий ROI в 8,90% на рынке доступных апартаментов.

Со средней ценой продажи в 857 000 дирхамов, Аль Риф продолжает быть самым востребованным районом для самых доступных апартаментов. Город Халифа находится в верхней части списка по доступной аренде апартаментов, с годовой арендной платой в 44 000 дирхамов.

Со средней ценой продажи в 883 000 дирхамов, Королевский парк в городе Масдар был самым популярным доступным проектом апартаментов вне плана, согласно данным исследования рынка. Со средними ценами в 4,05 млн дирхамов, Аль Риман 2 в Аль Шамха продолжал быть самым востребованным проектом для доступных вилл. Со средней ценой в 1,41 млн дирхамов, Город света на острове Аль Рим возглавил список роскошных разработок вне плана. Однако, со средней ценой в 3,37 млн дирхамов, Нойя Вива на острове Яс вышла на первое место на рынке роскошных вилл.

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Поделиться статьей в соц сетях:

Последние новости

UAE IN TOUCH

Everything in one

© UAE IN TOUCH. All Rights Reserved.