Быстрый рост рынка жилой недвижимости Саудовской Аравии

CBRE Middle East, мировой лидер в области консультационных услуг по коммерческой недвижимости, сообщил о значительном ежегодном улучшении объемов сделок с жилой недвижимостью в Саудовской Аравии в трех основных городах — Эр-Рияде, Джидде и метрополитенской зоне Даммама (DMA) — за год, предшествующий второму кварталу 2024 года.

В последнем выпуске заметок о рынке жилой недвижимости Саудовской Аравии от CBRE указывается, что некоторая часть населения исследует лучшие варианты финансирования для обеспечения подходящих условий ипотеки для покупки своего жилья. Это происходит несмотря на государственные инициативы по поддержке розничного финансирования через местные банки, и является основным фактором колебаний в сделках по продаже жилой недвижимости.

На рынке жилой недвижимости Эр-Рияда цены на квартиры растут с третьего квартала 2020 года. Стоимость продажи увеличилась примерно на 11,7% в год за последние четыре года, что привело к средней ставке продажи почти SAR5,000 за квадратный метр к концу второго квартала 2024 года.

Несмотря на кратковременные спады в начале 2020 и 2021 годов, средние цены на виллы в целом растут с 2019 года. Цены демонстрируют устойчивый рост, средняя стоимость виллы сейчас составляет около SAR5,824 за квадратный метр в конце июня, после увеличения на 3,3% год к году.

Мэттью Грин, руководитель исследовательского отдела Mena в Дубае, прокомментировал: «Основы жилого сектора Саудовской Аравии остаются невероятно сильными, что отражается в устойчивом росте арендной платы на ключевых рынках Королевства.»

«В частности, Эр-Рияд демонстрирует признаки недостатка предложения на рынке, обусловленного сильным ростом занятости и населения на фоне государственных инвестиционных проектов, что приводит к очень ограниченному предложению в некоторых областях рынка, поскольку новые поставки не успевают удовлетворять растущий спрос на жилье», - добавил он.