Пятница, 15 Ноября, 2024
Рынок недвижимости Дубая ожидает значительный рост в 2024 году
Бизнес / 08 Октября / Читать нас в Телеграм

Рынок недвижимости Дубая ожидает значительный рост в 2024 году

Данные, опубликованные в понедельник, показывают значительное увеличение цен на недвижимость в Дубае. Цены на квартиры выросли на 24,8% по сравнению с прошлым годом, в то время как цены на виллы увеличились на 33,1%.

Индекс цен ValuStrat за сентябрь 2024 года увеличился на 2,1% в месячном исчислении, достигнув 190,1 пункта. Этот рост был немного медленнее, чем увеличение на 2,2% в августе. Годовой индекс вырос на 28,9%. По сравнению с базой в 100 пунктов, установленной в январе 2021 года, виллы набрали 243,2 пункта, а квартиры - 155,4 пункта.

Индекс цен ValuStrat, или VPI, - это индекс цен, основанный на оценке, который разработан для отражения регулярных изменений капитальных стоимостей и арендных ставок, которые обычно испытывают жилые и коммерческие объекты. Жилые капитальные стоимости Дубая обновляются в VPI каждый месяц, в то время как жилые арендные ставки обновляются каждый квартал.

Ежемесячные капитальные стоимости домов в Дубае показали общий положительный рост, хотя и с небольшим смягчением по сравнению с предыдущим месяцем. Готовые продажи увеличились на двузначное число, но регистрации по плану показали рекордный трехзначный годовой рост.

Ежемесячные капитальные прибыли для виллы составили 2,3%, что на 33,1% больше, чем в прошлом году. Виллы в желанных местах, таких как Palm Jumeirah (42,8%), Jumeirah Islands (42,3%), Dubai Hills Estate (35,3%) и Emirates Hills (33,8%), были среди лучших годовых исполнителей. Mudon (20,4%) и Jumeirah Village Triangle (20%) имели наименьшие капитальные прибыли, причем последние оставались стабильными из месяца в месяц.

Ежемесячное увеличение цен на квартиры на 1,9% поддерживало рекордный годовой рост в 24,8%. Среди районов с наибольшими капитальными прибылями по сравнению с прошлым годом были Discovery Gardens (33,5%), The Greens (33%), Palm Jumeirah (30,9%) и Al Quoz Fourth (30%). Объекты с наименьшим увеличением капитальной стоимости были Jumeirah Beach Residence (17,6%) и Dubai Sports City (17,8%).

В этом месяце почти три четверти всех продаж домов составляли регистрации oqood (договор) для домов по плану, которые увеличились на 9,1% в месяц и рекордные 254,2% в год. Кроме того, объем готовых вторичных сделок с жильем вырос на 10,9% в месяц и на 19% в год.

Было заключено 16 сделок на готовые объекты недвижимости в Palm Jumeirah, Emirates Hills, Jumeirah Bay Island, Dubai Hills Estate и District One по ценам свыше 30 миллионов дирхамов ОАЭ.

Ведущие застройщики и места

В сентябре 2024 года пятерка лидеров продаж застройщиков была возглавлена Emaar (18,8%), Damac (14,7%), Sobha (7,4%), Azizi (5%) и Binghatti (2,9%). Проекты в Jumeirah Village Circle (8,5%), Damac Hills 2 (8%), Bu Kadra (6,9%) и Dubai Hills Estate (6,2%) были наиболее популярными местами для сделок по плану. В то же время, Jumeirah Village Circle (12,2%), Business Bay (5,2%), Dubai Marina (5,2%) и International City (3,4%) имели наибольший процент проданных готовых домов. Jumeirah Village Circle также установил свой собственный рекорд в этом месяце по количеству проданных готовых домов.

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Поделиться статьей в соц сетях:

Последние новости

UAE IN TOUCH

Everything in one

© UAE IN TOUCH. All Rights Reserved.